Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
G

Willem de Zwijgerlaan 82-H

41 m²
2 kamers
G
1056 JT Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 9.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 455K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2058
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmant en licht 2-kamerappartement van 41 m² op de eerste verdieping, met balkon op het oosten en riante berging gelegen in de geliefde Geuzenbuurt. Ideaal voor starters!
De woning maakt deel uit van het complex Geuzenhof I, gebouwd aan het einde van de jaren ’30. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, toegankelijk voor bewoners. Onder de overstekken van de balkons is ruimte voor het stallen van fietsen en scooters. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt zorgvuldig onderhouden door de VvE.
INDELING
Middels de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u de gemeenschappelijke hal, alwaar u ook de entree van het appartement vindt.
Via de entree kom je in de hal met garderobe en stap je direct de lichte woonkamer aan de voorzijde binnen, met veel authentieke elementen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met kastenruimte die middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon, welke op het Oosten is gelegen, dus heerlijk genieten van de ochtend/middag zon. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is en suite gesitueerd en voorzien van een inloopdouche. Tevens is de gehele woning voorzien van een keurige houten vloer.
In het souterrain is een externe ruime berging van 7 m² gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en overige praktische zaken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaars ’Complex Geuzenhof I'
- VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.
- Maandelijkse VvE bijdrage €95,- per maand
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
OMGEVING
Het vrije uitzicht zorgt voor een aangename beleving van ruimte en rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en behoort inmiddels tot de meest geliefde woonlocaties. In de directe omgeving van de Willem de Zwijgerlaan vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, evenals diverse parken en groenvoorzieningen. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en leent zich uitstekend voor een wandeling of ontspannen middag. Ook de Foodhallen in West en de Jordaan zijn eenvoudig te bereiken.
De wijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, van lokale speciaalzaken tot supermarkten, aangevuld met een ruime keuze aan internationale restaurants en populaire cafés. Zo zijn Café Thuys en Le French Café geliefde adressen in de buurt.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving zijn het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad snel bereikbaar. Schiphol ligt op korte afstand (20 minuten) en via de nabijgelegen Ring A10 West is ook de auto binnen enkele minuten op weg.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 41 m² + ruime berging 7 m² NEN gemeten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het complex is aangewezen tot gemeentelijk monument;
- Keurig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
- Authentieke elementen in het appartement o.a. ornamentenplafond;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2058;
- Centrale locatie met veel uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
134 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Eefje Voogd Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 17-03-2026 · Eefje Voogd Makelaardij
    Te koop
  3. 28-03-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 404.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.105,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerlaan 82-H

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 82-H is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 82-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geuzenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 3.38 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.71 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam ligt tussen de 404.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 82-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.