Hoofdweg 366-3 1056 DD Amsterdam

SFEERVOL WONEN IN DE BAARSJES MET EEN DAKTERRAS van 30 m2 MET UITZICHT OP DE WESTERTOREN EN EEN BALKON VAN CA 6 m2.

Zie je het al voor je? Op een zonnige dag heerlijk ontspannen op je eigen dakterras, met uitzicht over de Amsterdamse daken en de Westertoren in de verte. Of 's ochtends met een kop koffie genieten van de eerste zonnestralen op je balkon. Aan de Hoofdweg kan het allemaal!

Dit sfeervolle 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl, ontworpen door architect Wijdeveld. Met charmante hoge raampartijen, een mooie laminaat visgraatvloer, twee fijne buitenruimtes en een extra berging die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat midden in het bruisende Amsterdam West, met hotspots om de hoek.

EEN SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER
Via het ruime trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de hoge, karakteristieke ramen die zo kenmerkend zijn voor de Amsterdamse Schoolarchitectuur. De mooie visgraat gelegde laminaatvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.
Aansluitend ligt de zijkamer met twee inbouwkasten, momenteel ingericht als gezellige eetkamer. Liever een tweede slaapkamer of een fijne werkplek? Ook dat is hier goed mogelijk. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. Extra fijn, het balkon heeft aan weerszijde stellingkasten voor extra opbergruimte.
Ook de moderne witte hoogglans keuken heeft toegang tot het balkon en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron.
De sfeervolle badkamer ligt centraal in de woning en is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels en zwarte details. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een zwevend toilet.

EEN DAKTERRAS MET UITZICHT OVER DE STAD
En dan het dakterras! Op de vierde verdieping vind je deze heerlijke buitenruimte met weids uitzicht over Amsterdam en zelfs zicht op de Westertoren. Een fantastische plek voor een lange zomeravond met vrienden, een gezellige borrel of gewoon een ontspannen middag in de zon.
Op deze verdieping bevindt zich ook een berging, die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt. Ideaal om rustig te werken, gescheiden van de woonruimte.

DE BAARSJES: ALLES BINNEN HANDBEREIK
Hier woon je midden in het bruisende Amsterdam West, waar gezellige buurtwinkels, hippe koffietentjes en leuke restaurants elkaar afwisselen. Voor heerlijk desembrood wandel je naar Fort Negen, voor een leuk cadeautje naar Things I Like Things We Love en voor een gezellige lunch of diner schuif je aan bij Café Cook, Café Thuys, Le French Café of een van de vele eetgelegenheden in De Hallen. Ook voor cultuur zit je hier goed, met Podium Mozaïek en No Man's Art Gallery in de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk aan de Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerweg of op het Bos en Lommerplein.
Even behoefte aan groen? Met het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark in de buurt heb je volop keuze voor een wandeling, een rondje sporten of een kop koffie bij Terrasmus.

TIEN MINUTEN FIETSEN EN JE STAAT IN DE STAD
Je fietst zo het Vondelpark door naar Amsterdam Zuid, Museumplein of het Leidseplein of via de Jan Van Galenstraat ,Jan Evertsenstraat of Kinkerstraat, via de Jordaan richting de Dam. Elke keer weer een andere leuke route naar huis langs mooie icon die de stad rijk is, zoals Molen de Otter, de grachten, de bekende musea of het Begijnhof.

VAN DE STAD ZO NAAR HET STRAND
Een dagje Haarlem of lekker uitwaaien aan zee? Op de Bos en Lommerweg stap je op bus 80 richting Haarlem en Zandvoort. Ook de rest van Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto bereik je binnen circa vijf minuten de Ring A10.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met ruim trappenhuis.
Derde verdieping: entree, centrale hal, lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer voorzien van twee inbouwkasten, slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten, moderne keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Centraal gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet.
Vierde verdieping:
Berging, momenteel in gebruik als thuiswerkplek en toegang tot jouw heerlijke privédakterras met uitzicht over de stad.

HIGHLIGHTS
• Sfeervol 3-kamerappartement van circa 59 m² op de derde verdieping;
• Heerlijk dakterras met vergunning van 30 m2 met uitzicht over Amsterdam richting de Westertoren;
• Balkon van ca. 6 m2 op het oosten met fijne ochtendzon;
• Berging van ca 7 m2 op de vierde verdieping, momenteel in gebruik als thuiswerkplek;
• Lichte woonkamer met hoge raampartijen en visgraat gelegde laminaatvloer;
• Karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, ontworpen door architect Wijdeveld;
• Gemeentelijk monument;
• Multifunctionele zijkamer met twee inbouwkasten;
• Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
• Moderne keuken en stijlvolle badkamer;
• Professioneel beheerde VvE door VvE Beheer Amsterdam;
• Plannen binnen de VvE voor het renoveren van het trappenhuis ( start november 2026);
• VvE-bijdrage circa € 237,00 per maand;
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2054;
• Intergas HRE cv-ketel uit 2014;
• Levendige buurt met gezellige horeca, winkels en drie parken in de omgeving;
• Station Sloterdijk op korte fietsafstand en goede OV-verbindingen;
• Ring A10 binnen circa vijf minuten bereikbaar;
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen.

KORTOM
Een sfeervol appartement vol karakter, met een fijne indeling, twee heerlijke buitenruimtes waarvan het privédakterras met uitzicht op de Westertoren er één is. En dat op een fantastische plek in Amsterdam West, waar je de gezelligheid van de stad altijd binnen handbereik hebt.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Wij laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

CHARMING LIVING IN DE BAARSJES WITH A 30 M² ROOF TERRACE OVERLOOKING THE WESTERTOREN AND AN APPROX. 6 M² BALCONY

Can you picture it? Relaxing on your own roof terrace on a sunny day, enjoying views across Amsterdam's rooftops with the Westertoren in the distance. Or starting your morning with a cup of coffee while soaking up the first rays of sunshine on your balcony. At Hoofdweg, you can have it all!

This charming three-room apartment is located on the third floor of a characteristic Amsterdam School-style building designed by architect Wijdeveld. With beautiful tall windows, an attractive herringbone-pattern laminate floor, two wonderful outdoor spaces and an additional storage room currently used as a home office, this is a delightful place to call home. All in the heart of vibrant Amsterdam West, with popular hotspots just around the corner.

A CHARMING HOME FULL OF CHARACTER
The spacious communal staircase leads to the third floor, where you enter a central hallway providing access to all rooms. The living room at the front of the property is wonderfully bright thanks to the tall, characteristic windows typical of Amsterdam School architecture. The beautiful herringbone-pattern laminate flooring gives the room a warm and contemporary feel.
Adjacent to the living room is a versatile side room with two built-in wardrobes, currently arranged as a cosy dining room. Would you prefer a second bedroom or a comfortable home office? Both are easily possible here. At the quiet rear of the property, you will find the spacious bedroom with a built-in wardrobe and French doors opening onto the east-facing balcony. A lovely spot to start your day in the morning sunshine. An added bonus is the shelving units on both sides of the balcony, providing extra storage space.
The modern white high-gloss kitchen also offers access to the balcony and is fully equipped with everything you need, including a dishwasher, induction hob, oven and microwave.
The stylish bathroom is centrally located in the apartment and beautifully finished with marble-effect tiles and black accents. It features a spacious walk-in shower, vanity unit with heated mirror and wall-mounted toilet.

A ROOF TERRACE WITH VIEWS ACROSS THE CITY
And then there is the roof terrace! On the fourth floor, you will find this wonderful outdoor space offering panoramic views across Amsterdam, including the iconic Westertoren in the distance. A fantastic place to enjoy long summer evenings with friends, drinks in the sunshine or simply a relaxing afternoon outdoors.
This floor also features a storage room, currently used as a home office. Ideal for working in peace, completely separate from the main living area.

DE BAARSJES: EVERYTHING WITHIN EASY REACH
Here, you live in the heart of vibrant Amsterdam West, surrounded by charming local shops, trendy coffee spots and excellent restaurants. For delicious sourdough bread, take a stroll to Fort Negen. Looking for a unique gift? Visit Things I Like Things We Love. For a relaxed lunch or dinner, head to Café Cook, Café Thuys, Le French Café or one of the many restaurants and cafés at De Hallen. Culture lovers are equally well catered for, with Podium Mozaïek and No Man's Art Gallery nearby. Daily shopping is easy along Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerweg or at Bos en Lommerplein.
Need some greenery? With Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark nearby, there are plenty of options for a relaxing walk, a workout or a coffee at Terrasmus.

JUST TEN MINUTES BY BIKE TO THE CITY CENTRE
Cycle through Vondelpark towards Amsterdam Zuid, Museumplein or Leidseplein, or follow Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat or Kinkerstraat through the Jordaan towards Dam Square. Each route offers a different way to explore the city, passing some of Amsterdam's most beautiful landmarks, such as De Otter windmill, the canals, famous museums and the Begijnhof.

FROM THE CITY TO THE BEACH IN NO TIME
Fancy a day trip to Haarlem or some fresh sea air? Bus 80, departing from Bos en Lommerweg, takes you towards Haarlem and Zandvoort. The rest of Amsterdam is also easily accessible. Sloterdijk Station is just a short bike ride away, while public transport provides convenient connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. By car, you can reach the A10 ring road in approximately five minutes.

LAYOUT
Ground Floor:
Communal entrance with a spacious staircase.
Third Floor: Entrance, central hallway, bright living room with an adjoining side room featuring two built-in wardrobes. Bedroom at the quiet rear of the property with access to the east-facing balcony. Modern kitchen with built-in appliances, also providing access to the balcony. Centrally located bathroom with a walk-in shower, vanity unit, heated mirror and toilet.
Fourth Floor:
Storage room, currently used as a home office, and access to your wonderful private roof terrace with views across the city.

HIGHLIGHTS
• Charming three-room apartment of approximately 59 m² on the third floor;
• Wonderful 30 m² roof terrace with a permit, offering views across Amsterdam towards the Westertoren;
• East-facing balcony of approximately 6 m², perfect for enjoying the morning sunshine;
• Storage room of approximately 7 m² on the fourth floor, currently used as a home office;
• Bright living room with tall windows and herringbone-pattern laminate flooring;
• Characteristic Amsterdam School architecture, designed by architect Wijdeveld;
• Municipally listed monument;
• Versatile side room with two built-in wardrobes;
• Spacious bedroom at the quiet rear of the property;
• Modern kitchen and stylish bathroom;
• Professionally managed homeowners' association (VvE), managed by VvE Beheer Amsterdam;
• Plans within the VvE to renovate the communal staircase, with work scheduled to start in November 2026;
• Monthly VvE service charges of approximately €237.00;
• Ground lease paid off until 15 September 2054;
• Intergas HRE central heating boiler from 2014;
• Vibrant neighbourhood with numerous cafés, restaurants, shops and three nearby parks;
• Sloterdijk Station just a short bike ride away, with excellent public transport connections; A10 ring road accessible within approximately five minutes;
• Asbestos and age-related clauses apply;
• Completion date to be agreed upon;
• Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model, to be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen.

IN SHORT
A charming apartment full of character, offering a practical layout and two wonderful outdoor spaces, including a private roof terrace with views of the Westertoren. All of this in a fantastic location in Amsterdam West, where the city's lively atmosphere and countless amenities are always within easy reach. Could this be your new home? We would be delighted to show you around during a viewing!

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors in the information provided, nor for any consequences arising from them.

Toon meer Toon minder