Nieuwpoortstraat 94-B14 1055 RZ Amsterdam

Dit lichtte en instapklare tweekamerappartement van 50m² is gelegen op de tweede verdieping van een in 2017 gerenoveerd complex, nabij het Westerpark en Bos en Lommer. Het appartement heeft een moderne, loftachtige uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en het energielabel A biedt de woning veel comfort. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een fraai aangelegde binnentuin met verschillende zitplekken, ontworpen door de studio van Piet Boon. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via het verzorgde entree met bellentableau, ruime centrale hal en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling heeft de leefruimte een prettige, loftachtige sfeer.

De moderne open keuken is uitgevoerd met strakke witte kastfronten in combinatie met een grijs werkblad en een donkere tegelwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en een Smeg combi-oven.

Via de hal zijn het separate toilet met fontein en de praktische wasmachineaansluiting bereikbaar.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De en suite badkamer is modern afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, comfortabele vloerverwarming en beschikt over energielabel A.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige plek midden in de stad.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de Bos en Lommerweg, in een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen nabij, bekend om de gezellige horeca, culturele evenementen, festivals en markten. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels direct in de omgeving aanwezig. De ligging is bijzonder centraal: de Jordaan en de binnenstad zijn snel bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor zowel de stad als omliggende gebieden eenvoudig bereikbaar zijn.

PARKEREN
Voor bewoners geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor dit complex is het niet mogelijk een parkeervergunning voor parkeren op straat aan te vragen. Wel bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage separaat aan te kopen of te huren, indien beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Tweekamerappartement van 50m²
- Vereniging van eigenaren is professioneel beheerd
- Energielabel A
- Fraaie gemeenschappelijke daktuin
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder