Nieuwpoortstraat 94-A9 1055 RZ Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Zoek je een moderne en optimaal ingedeelde woning (49m²) met royaal privé terras? Dan is dit jouw kans! Het appartement beschikt over vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en is van alle gemakken voorzien.
De woning maakt deel uit van appartementencomplex “De Nieuwpoort” dat in 2017 volledig is gerenoveerd naar een ontwerp van Piet Boon. Het gebouw is voorzien van twee liften, een royale gemeenschappelijke daktuin en fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden.
Vanuit de op de op de eerste verdieping gelegen woning, heb je toegang tot het eigen terras met uitzicht over de gemeenschappelijke daktuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van winkels zoals de Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel en de Action. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan leuke horecagelegenheden zoals Local Hero, LUPE en Cantine de Caron.
Recreëren kun je in het Westerpark met allerlei cultuur, horeca en veel groen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten, de Haarlemmerdijk en het centraal station.

Indeling:
Begane grond: zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met lift (of trap) naar de eigen entree op de eerste verdieping. Na een wandeling over de gezamenlijke daktuin bereik je het privé terras met toegang tot de woning.
De sfeervolle tuingerichte living heeft een hoog plafond en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is de woning bijzonder licht.
De strakke open keuken is voorzien van een fraai betonnen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een ijskast en voldoende kastruimte.
Aansluitend vind je een hal, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en de wasruimte met cv-opstelling en , mechanische ventilatie unit.
De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot de moderne badkamer met wastafel, handdoek radiator en inloopdouche.

TERRAS
Grenzend aan de woning vind je een privé terras van ca. 25m².
Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de zon met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin met barbecue voorziening.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1991 (totaal gerenoveerd in 2017)
Woonoppervlakte: 49m²
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Modern complex met lift
Royaal privé terras van ca. 25m²
Energielabel B
Verwarming via eigen cv combiketel met vloerverwarming
Elektrisch sunscreen aanwezig in slaapkamer
Gemeenschappelijke binnentuin
Fietsenstalling aanwezig (stallingskosten €27,45 per maand )
Het is eventueel mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage
De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE Beheer
De maandelijkse servicekosten bedragen €103,95,- -
Oplevering: in overleg

ENGLISH TEXT
Are you looking for a modern, well-designed flat (49m²) with a spacious private terrace? Then this is your chance! The flat features underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and is fully equipped.
The property forms part of the “De Nieuwpoort” apartment complex, which was fully renovated in 2017 to a design by Piet Boon.
The building features two lifts, a spacious communal roof garden and bicycle storage facilities that can be rented for a small fee. From the first-floor flat, you have access to your own terrace with a view over the communal roof garden.
The leasehold has been bought out in perpetuity. Interested? Then make an appointment for a viewing soon!

Location:
The property is conveniently situated in a quiet street, a stone’s throw from shops such as Albert Heijn, Gebr. Molenaar Viswinkel and Action.
Within walking distance, you’ll find a diverse range of lovely eateries such as Local Hero, LUPE and Cantine de Caron. You can enjoy leisure activities in Westerpark, with a wide range of cultural attractions, restaurants and plenty of green space just around the corner.
Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan, the canals, the Haarlemmerdijk and Central Station.

Layout:
Ground floor: well-maintained communal entrance with lift (or stairs) to the private entrance on the first floor. After a stroll across the communal roof garden, you reach the private terrace with access to the property.

The cosy, garden-facing living room has high ceilings and features a poured concrete floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, the property is exceptionally light and airy.
The sleek open-plan kitchen features a beautiful concrete worktop, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combination microwave, a dishwasher, a fridge and ample cupboard space.
Adjacent to this is a hallway, a separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, and the utility room with the central heating system and a mechanical ventilation unit.
The spacious master bedroom is situated at the front of the building and provides access to the modern bathroom with a washbasin, towel radiator and walk-in shower.

TERRACE
Adjacent to the property is a private terrace of approx. 25m². Here, at the end of the day, you can relax and enjoy the sun whilst overlooking the communal courtyard garden with barbecue facilities.

SPECIAL FEATURES:
Year of construction: 1991 (completely renovated in 2017)
Living area: 49m²
Perpetual leasehold (freehold)
Modern complex with lift
Spacious private terrace of approx. 25m²
Energy rating B
Heating via own central heating combi boiler with underfloor heating
Electric sunblind in bedroom
Communal courtyard garden
Bicycle storage available (storage costs €27.45 per month)
It may be possible to rent a parking space in the underground garage
The owners’ association is professionally managed by NeWoMij VvE Beheer
The monthly service charges amount to €103.95 -
Handover: by arrangement

Toon meer Toon minder