Nieuwpoortstraat 94-A4 1055 RZ Amsterdam

Strak 2 kamer appartement van 50m² met daarnaast een groot terras van +/- 20m², grenzend aan de unieke grote daktuin. De woning ligt op de 1e verdieping van een nieuwbouw appartementencomplex uit 2017 en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken (SMEG) met alle nodige inbouw apparatuur. Aan de voorkant van de woning bevind zich een ruime slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en hangradiator.

Binnen in het appartement ligt een stijlvolle, lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. De erfpacht is afgekocht tot en met november 2060. Er is een energielabel B, dus duurzaam wonen met lage maandlasten!

Dit heerlijke appartement biedt niet alleen een hoog afwerkingsniveau, maar ook goede isolatie én een zeer hoog wooncomfort. Je kan er zo intrekken!
Dit charmante appartement maakt deel uit van een groot, onlangs gerestaureerd complex genaamd "De Nieuwpoort". Het gebouw is voorzien van een lift, een gedeelde binnenplaats, een fietsenstalling en een parkeergarage. De plint van het gebouw, de gemeenschappelijke ruimtes en de binnenplaats zijn ontworpen door de beroemde Nederlandse ontwerper Piet Boon. Het appartement is voorzien van een frisse gietvloer, een luxe keuken en badkamer en een ruime galerij met terras.
Een uniek appartement met alle moderne gemakken.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met lift of trap bereik je de eerste verdieping via de fantastische binnen(dak)tuin. Een relaxte plek om tot rust te komen óf juist actief bezig te zijn. Je kan hier namelijk gebruikmaken van het fitness toestel en daarnaast kan je barbecueën of ontspannen aan de picknicktafels.

Je komt de woning binnen via je eigen (diepe) terras waar je niet alleen kan borrelen maar ook ontspannen kan dineren met vrienden. De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op het terras, waardoor het letterlijk een verlengstuk van je appartement is. De woonkamer heeft een stijlvolle gietvloer en vloeit naadloos over met de moderne keuken. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur ??

De slaapkamer is licht en ruim en door de goede isolatie en de betonnen bouw kan je hier ongestoord slapen. De (ensuite) badkamer is luxueus uitgevoerd met een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Tenslotte vind je in de hal (in het midden) een aparte toiletruimte én een praktische opbergkast met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op het terras is ook nog een handige, afsluitbare opbergkast te vinden.

Locatie: Vanuit "De Nieuwpoort" heeft u gemakkelijke toegang tot de Haarlemmerweg (S103) en ringweg A10 West. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto en Sloterdijk op slechts 5 minuten fietsen. Het Centraal Station is in 10 minuten fietsen te bereiken. Er is volop keuze aan winkels en andere voorzieningen, bars en restaurants: de Bos en Lommerweg, Willem de Zwijgerlaan, Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat. Het beroemde Westerpark ligt om de hoek en biedt tal van recreatieve en culturele activiteiten. Ook het Erasmuspark is in een paar minuten fietsen te bereiken. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 7 minuten in de Jordaan.
Dit gebied is bereikbaar met buslijn 80, 21 en tram 7, 12 en 14.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B, zeer lage stookkosten
- Woonoppervlakte 50m² (meetrapport aanwezig)
- Complex uit 2017 met alle comfort van nieuwbouw
- Heerlijk eigen terras van bijna 20m2, direct aan de daktuin op een rustige plek
- Toplocatie: Om de hoek van het Westerpark en in het hippe Bos- en Lommer
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Newomij): € 103,95,- p/m. Onderhoudsplan en reservefonds zijn aanwezig.
- Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2060
- WOZ waarde: € 372.000,- (peildatum 1-1-2024)
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg / per direct

Toon meer Toon minder