Juliana van Stolbergstraat 12-H 1055 RM Amsterdam

Nieuw in de verkoop, een unieke kans in Amsterdam-West. Licht en ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 66 m² in het geliefde Bos en Lommer

Laat je inspireren: met de virtuele artist impressions brengen we de mogelijkheden van deze woning alvast tot leven en geven we een mooie indruk van de sfeer en het potentieel

Dit heerlijk lichte, prettig ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 66 m² met energielabel B ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren ’30 complex in de populaire Juliana van Stolbergstraat. Een charmante woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van laminaat vloeren, een ruime woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een dichte keuken en een nette badkamer. De kleine patio aan de achterzijde biedt een knus buitenplekje midden in de stad.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie: Bos en Lommer bruist. Hier woon je op loopafstand van het Erasmuspark, gezellige horecazaken, winkels, supermarkten en uitstekende OV-verbindingen. De Jordaan, het Westerpark en de ring A10 liggen op slechts enkele minuten afstand. Een ideale plek voor wie houdt van het beste van stadse levendigheid, maar toch rust waardeert.

Een perfecte woonkans voor singles, starters of stellen die willen wonen in één van de fijnste en meest centrale stadsdelen van Amsterdam.

K E N M E R K E N

• Licht 3-kamerappartement van ca. 66 m² woonoppervlakte
• Knusse patio (ca. 2,6 m²) aan de achterzijde
• Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval
• Ruime woonkamer met drie grote ramen
• Twee slaapkamers
• Dichte keuken met basisopstelling
• Badkamer met douche en wastafel
• Separaat toilet
• Energielabel B, geldig tot november 2032
• Verwarming via HR-ketel REMEHA, installatie in 2021
• Gelegen op de begane grond
• Netjes onderhouden | direct te betrekken
• Actieve en gezonde VvE

C O N D I T I E S

• Vraagprijs: € 445.000 K.K.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: niet-zelfbewoning | ouderdom | NEN2580 | asbest | As is, where is

L A Y O U T

Entree
Toegang via de gemeenschappelijke entree. Hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
Brede en lichte woonkamer met drie grote ramen op het zuidwesten. Door de hoekligging valt hier gedurende de dag veel zonlicht binnen. De laminaat vloer geeft de kamer een warme en moderne uitstraling.

Keuken
Praktische, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het raam biedt prettig licht en zicht op de rustige straat.

Slaapkamer 1 – Achterzijde
Ruime slaapkamer met toegang tot de patio. Een rustige plek, ideaal als master bedroom.

Slaapkamer 2 – Voorzijde
Lichte kamer geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

Badkamer
Nette badkamer met douche en wastafel.

Toilet
Separaat toilet naast de badkamer.

Patio – Achterzijde
Klein, beschut buitenplekje van ca. 2,6 m². Ideaal voor een zitje of enkele planten.

Berging
Er is een interne bergkast aanwezig in de hal. Ideaal voor opslag seizoensspullen.

E R F P A C H T

• De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht).
• De erfpacht van Juliana van Stolbergstraat 12-H is sinds 4 oktober 2023 eeuwigdurend en volledig afgekocht.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers)
en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam

De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V.
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 51106116
• Aandeel huisnummer 12-H: 1/92e
• De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging en tuin bedragen EUR 116,82

L O C A T I E

Dit appartement ligt in een van de leukste delen van Amsterdam-West: Bos en Lommer. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een hotspot, met een ideale mix van groen, cultuur, horeca en stads gemak.

Op loopafstand vind je onder meer:
• Erasmuspark
• Gezellige cafés, koffietentjes en restaurants
• Supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels
• Uitstekende OV-verbindingen (tram, bus, metro)

Binnen enkele minuten bereik je:
• Westerpark
• De Jordaan
• Station Sloterdijk
• Ring A10

De Juliana van Stolbergstraat dankt haar naam aan Koningin Juliana, geliefd om haar toegankelijkheid. Net als de koningin staat de buurt bekend om haar vriendelijke, rustige en gemoedelijke sfeer midden in de stad.

I N T E R E S S E

Ben je enthousiast geworden over deze woning?
Neem gerust contact met ons op wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Een bod uitbrengen betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

D I S C L A I M E R

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op NEN2580).

Toon meer Toon minder