Gibraltarstraat 49-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gunstig gelegen aan een rustige straat in de gezellige wijk Bos en Lommer. In de nabije omgeving is een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, deze zijn vooral gevestigd op de Admiraal de Ruyterweg, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Op fietsafstand ligt de Jordaan en Oud-West. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Westerpark, het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op loopafstand zijn meerdere bus- en tramhaltes naar het centrum of station Sloterdijk. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Parkeren in de straat kan betaald of middels een parkeervergunning. Bewonersvergunning parkeren is direct beschikbaar, zonder wachtlijst.
Bijzonderheden:
- Licht appartement van circa 63 m2
- Lichte woonkamer met erker
- Twee slaapkamers
- Ruime inloopkast
- Eikenhouten vloer
- Zonnig balkon op het zuiden
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten bedragen € 123,- per maand
- Kleinschalige VvE
- Energielabel C
- Centraal gelegen nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree in hal met meterkast, badkamer met douche, toilet en wastafel en toegang tot alle overige kamers.
De ruime en lichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer en eethoek heeft uitzicht over de straat en het plein. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de master-bedroom met ruime walk-in closet en aparte wasruimte is er nog een tweede slaapkamer. Het zonnige balkon op het zuiden is zowel via de keuken als de master-bedroom bereikbaar.
* Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Jeroen van den Boogaard MakelaarsVerkocht geboden€ 500.000
-
01-05-2026 · Jeroen van den Boogaard MakelaarsTe koop
-
17-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Gentstr. 32-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Van Gentstr. 30-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Van Gentstr. 33-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gibraltarstraat 49-1 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gibraltarstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gibraltarstraat 49-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Landlust ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Amsterdam Sloterdijk 1.64 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 3.47 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 5.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gibraltarstraat 49-1 in Amsterdam ligt tussen de 496.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gibraltarstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gibraltarstraat 49-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.