Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Gibraltarstraat 49-1

62 m²
3 kamers
C
1055 NJ Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 8.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 552K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht drie kamer appartement met zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op loopafstand van het Westerpark!
Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonkamer met aparte eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, ruime inloopkast en een badkamer.
Gunstig gelegen aan een rustige straat in de gezellige wijk Bos en Lommer. In de nabije omgeving is een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, deze zijn vooral gevestigd op de Admiraal de Ruyterweg, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Op fietsafstand ligt de Jordaan en Oud-West. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Westerpark, het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op loopafstand zijn meerdere bus- en tramhaltes naar het centrum of station Sloterdijk. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Parkeren in de straat kan betaald of middels een parkeervergunning. Bewonersvergunning parkeren is direct beschikbaar, zonder wachtlijst.
Bijzonderheden:
- Licht appartement van circa 63 m2
- Lichte woonkamer met erker
- Twee slaapkamers
- Ruime inloopkast
- Eikenhouten vloer
- Zonnig balkon op het zuiden
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten bedragen € 123,- per maand
- Kleinschalige VvE
- Energielabel C
- Centraal gelegen nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree in hal met meterkast, badkamer met douche, toilet en wastafel en toegang tot alle overige kamers.
De ruime en lichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer en eethoek heeft uitzicht over de straat en het plein. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de master-bedroom met ruime walk-in closet en aparte wasruimte is er nog een tweede slaapkamer. Het zonnige balkon op het zuiden is zowel via de keuken als de master-bedroom bereikbaar.
* Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 17-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 496.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gibraltarstraat 49-1

De WOZ-waarde van Gibraltarstraat 49-1 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gibraltarstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gibraltarstraat 49-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Een beeld van Landlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Landlust ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gibraltarstraat 49-1 in Amsterdam ligt tussen de 496.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gibraltarstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gibraltarstraat 49-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.