62 m² wonen

2 kamers

Wiltzanghlaan 35-2 1055 KE Amsterdam

62 m²

wonen

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2056

Eigendomssituatie

1942

Bouwjaar

€ 385.000 – 433.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.403/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

14 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 5.403) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 8.085/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 6 9 0
Ruim 2-kamer hoekappartement van ca. 62 m² met balkon en berging in Bos en Lommer (kluswoning)

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit hoekappartement van circa 62 m² op de tweede verdieping een uitstekende kans. De woning beschikt over een praktische indeling, een balkon op het noordwesten en een eigen berging in het souterrain.
De ligging in Bos en Lommer is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige koffiebars en diverse restaurants. Daarnaast liggen het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Amsterdam en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Aansluitend tref je de badkamer met douche. Verder zijn er een slaapkamer en een lichte woonkamer aan het einde van de hal.
Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het balkon op het noordwesten bereikbaar. In het souterrain beschikt de woning over een eigen berging.

Bijzonderheden

oWoonoppervlakte circa 62 m²
oHoekappartement
oBalkon gelegen op het noordwesten
oEigen berging in het souterrain
oErfpacht afgekocht tot en met 16 oktober 2056
oMaandelijkse VvE-bijdrage: € 154,56
oWasmachineaansluiting aanwezig in de keuken
oDe VvE onderzoekt momenteel verduurzamingsmaatregelen. De financiële consequenties voor de VvE en/of haar leden zijn op dit moment nog niet inzichtelijk
oVoor deze woning is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd
oZelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing
oIn de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen
oProjectnotaris van toepassing voor de opmaak van de koop- en leveringsakte

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 385.000 - 433.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1942
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 109 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 154 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wiltzanghlaan 35-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

06-10-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000

23-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 385.000 – 433.000

Woningwaarde

€ 335.000

Vraagprijs Onder de waarde

+0.99%

Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Lucellestra. 39-3

Vraagprijs € 335.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Granidastra. 60-1

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Lucellestra. 13-H

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12410

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 408000

Rentepercentage 4.64%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 144,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 628,-

Geschatte belasting € 52 /mnd

WOZ Wiltzanghlaan 35-2

De WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 35-2 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiltzanghlaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wiltzanghlaan 35-2.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 154,- /mnd

Kosten € 154 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Landlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

83 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
Amsterdam Sloterdijk 1.39 km · Treinstation
Amsterdam Lelylaan 3.09 km · Treinstation
Amsterdam Zuid 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 957.580
Waardetrend afgelopen jaar +0.07%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

De Makelaers

Jephtastraat 55-1, Amsterdam

80 m² 4 kamers 1960

€ 300.000 Onder de waarde

Openbare Makelaardij

Spaanse Brabanderstraat 8, Amsterdam

56 m² 3 kamers 1950

€ 375.000 Onder de waarde

Henk Burger Makelaardij

Bos en Lommerweg 81-3, Amsterdam

49 m² 4 kamers 1934

€ 400.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wiltzanghlaan 35-2 in Amsterdam ligt tussen de 385.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 5.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wiltzanghlaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wiltzanghlaan 35-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wiltzanghlaan 35-2 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiltzanghlaan 35-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiltzanghlaan 35-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wiltzanghlaan 35-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Wiltzanghlaan 35-2 1055 KE Amsterdam

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus