Lucellestraat 39-3 1055 HW Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 9 7 7
In de populaire wijk Bos en Lommer ligt dit appartement van circa 51 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een separate berging. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval biedt dit appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Erasmuspark ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met verschillende tram- en busverbindingen nabij en station Sloterdijk op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A5 snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Begane grond

Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Tevens beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer beschikt over ruime raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimte prettig licht aanvoelt. Daarnaast geeft de aanwezige schouw de woonkamer extra karakter. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse kastruimte en een werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Vanuit het balkon heeft u tevens prachtig uitzicht over het groen van de kijktuin die het complex bezit.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en hebben tevens directe toegang tot het balkon.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig,

Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-10-2056
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 163,75
-Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer
-Woonoppervlakte circa 51 m²
-Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen)
-Twee slaapkamers
-Balkon aanwezig met prachtig uitzicht op groene kijktuin
-Separate berging op de begane grond
-Veel lichtinval door grote raampartijen
-Praktische indeling met diverse mogelijkheden
-Nabij winkels, horeca en parken
-Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- De cv ketel met toebehoren zal in bedrijf aan koper worden geleverd, maar gezien de leeftijd van de ketel met toebehoren zal er na levering geen
garantie door verkoopster worden gegeven
-Er zal een niet-bewonersclausule en een ouderdoms clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Amsterdam, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder