Sanderijnstraat 17-2 1055 BN Amsterdam

Dit is zo’n appartement waar je direct binnenstapt en denkt: dit voelt goed. Veel licht, goede indeling en een fijn balkon aan de rustige achterzijde.

De woning ligt in de Erasmusparkbuurt-West. Een buurt die de laatste jaren enorm in populariteit is gestegen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor hardlopen, sporten of een koffie-to-go. In de directe omgeving zitten bakkers, koffietentjes, supermarkten en kleine buurtwinkels. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Jordaan, het Westerpark of het centrum. OV is goed geregeld met trams en bussen op loopafstand en de A10 is snel bereikbaar.

Indeling: Je komt binnen in de woonkamer met grote ramen en erker aan de voorzijde, waardoor de ruimte licht aanvoelt. De dichte keuken aan de achterzijde is in 2017 geplaatst en heeft een strakke afwerking en voldoende werkruimte. De badkamer is ook in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en toilet. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, lekker rustig. Via de slaapkamer stap je het balkon op, een fijne plek om even te ontspannen. Beneden is een berging aanwezig.

Erfpacht: De canon wordt jaarlijks betaald en bedraagt € 599,21 per jaar. De huidige eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse canon.

VvE: kleinschalig en goed georganiseerd
De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE, bestaande uit slechts drie leden. Het onderhoud wordt in gezamenlijk overleg uitgevoerd, wat zorgt voor korte lijnen.

Bijzonderheden
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2017
- Balkon aan de rustige achterzijde
- Woonoppervlakte 58 m2 en 6 m2 berging.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 599,21 per jaar
- Goede locatie vlak bij het Erasmuspark
- Goede OV-verbindingen en snel op de A10
- Servicekosten zijn € 50 per maand
- Energielabel C

***

This is an apartment where you walk right in and think: this feels good. Lots of light, good layout and a nice balcony on the quiet rear side.

The home is located in Erasmusparkbuurt-West. A neighborhood that has grown enormously in popularity in recent years. Erasmuspark is literally around the corner: ideal for running, sports or a coffee-to-go. In the immediate vicinity are bakeries, coffee shops, supermarkets and small neighborhood stores. Within a few minutes cycling you’re in the Jordaan, Westerpark or the center. Public transport is well organized with trams and buses within walking distance and the A10 is quickly accessible.

Layout: You enter the living room with large windows and bay window at the front, which provides ample light. The separate kitchen at the rear was installed in 2017 and has a clean finish and sufficient workspace. The bathroom was also renovated in 2017 and equipped with a walk-in shower and toilet. The two bedrooms are located at the rear, nice and quiet. Via the bedroom you access the balcony, a nice spot to relax.

*Ground lease:* The canon is paid annually and amounts to €599.21 per year. The current owner has already switched to perpetual ground lease, under favorable conditions, with an annual canon.

*VvE: small-scale and well organized*
The home is part of a small and active VvE, consisting of only three members. Maintenance is carried out in joint consultation, which makes decision-making quick and easy.

*Special features*

• Kitchen and bathroom renovated in 2017
• Balcony on the quiet rear side
• Living area 58 m2 and 6 m2 storage
• Perpetual ground lease, canon €599.21 per year
• Good location close to Erasmuspark
• Good public transport connections and quick access to the A10
• Service costs are €50 per month

Toon meer Toon minder