Lanseloetstraat 32-1

Sfeervol en verzorgd 3-kamerappartement van circa 57 m² met balkon, gelegen op de eerste verdieping in Amsterdam-West. De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt, beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, een fraaie eikenhouten vloer en energielabel C. Hier kun je zonder grote verbouwing je eigen thuis van maken.
Aan de Lanseloetstraat 32-1 woon je in een appartement waar karakter en hedendaags wooncomfort prettig samenkomen. De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw uit 1940 en heeft volgens de recente NEN 2580-meting een woonoppervlakte van 56,7 m². Daarnaast beschik je over circa 3,9 m² gebouwgebonden buitenruimte.
In 2018 is de woning bij de intrek uitgebreid gerenoveerd. Zo zijn de wanden geschilderd en gestuct, is er een nieuwe keuken geplaatst, kwam er een eiken multiplankvloer en zijn ramen in de woonkamer, eetkamer en slaapkamer vernieuwd. Ook zijn de stopcontacten en bedrading aangepakt. In 2019 volgde de badkamer en in september van datzelfde jaar is de cv-ketel vervangen.
Wonen
Eenmaal binnen ervaar je een praktisch ingedeeld appartement met drie kamers. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De in 2018 geplaatste keuken sluit hier mooi op aan. De moderne keuken is voorzien van onder meer een Bosch combimagnetron, Bosch kookplaat en afzuigkap. Dankzij de renovatie uit 2018 voelt het geheel verzorgd en eigentijds aan.
De woning beschikt daarnaast over slaapkamers die je natuurlijk ook flexibel kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van slapen, thuiswerken of een logeerkamer.
Badkamer
De badkamer is in juli 2019 gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere glazen douchedeuren en een badkamermeubel geplaatst en is de ruimte opnieuw geschilderd.
Ook technisch is er aandacht aan de woning besteed. De cv-ketel is in september 2019 vervangen door een Remeha Tzerra Ace 28c CW4 met eTwist-bediening.
Balkon
Ook buiten heb je een eigen plek. Het appartement beschikt over een balkon van circa 4 m². De actuele NEN 2580-meting komt uit op 3,9 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Een fijne aanvulling op het appartement: even naar buiten voor een kop koffie, wat frisse lucht of een rustig moment aan het einde van de dag.
Locatie
Je woont hier in de Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer, een levendig deel van Amsterdam-West waar stads wonen en groen prettig samenkomen. De Lanseloetstraat ligt tussen de Hoofdweg en de Bos en Lommerweg, waardoor je vanuit huis gemakkelijk gebruikmaakt van alles wat de buurt te bieden heeft.
Voor ontspanning ligt Erasmuspark dichtbij. Dit groene hart van de buurt is een heerlijke plek om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Het park wordt omringd door water en staat bekend om zijn groene, ontspannen karakter.
Ook voor je dagelijkse leven zit je hier goed. Rond de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Hoofdweg vind je supermarkten, winkels en een gevarieerd aanbod aan horeca. Het winkelgebied Bos en Lommerplein biedt onder meer meerdere supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
De buurt heeft zich bovendien ontwikkeld tot een geliefde plek met een leuke mix van gevestigde adressen en eigentijdse koffiezaken en restaurants. Daardoor hoef je voor een koffie buiten de deur, een lunch of een gezellige avond niet eerst richting het centrum.
De bereikbaarheid maakt de ligging extra aantrekkelijk. Met de fiets ben je zo verder de stad in, er zijn verschillende openbaarvervoersverbindingen in de omgeving en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Zo combineer je hier het gemak van Amsterdam met een buurt waar je ook groen en ruimte binnen handbereik hebt.
Energielabel C
De woning beschikt over een definitief energielabel C, geregistreerd in maart 2023 en geldig tot maart 2033.
Erfpacht
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. Voor dit appartementsrecht is in 2022 een overeenkomst gesloten voor de individuele overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016.
In de erfpachtakte is de eeuwigdurende canon bij overstap vastgesteld op € 363,42 per jaar, waarbij deze jaarlijks wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar, de canon voor 2026 € 472,39 per jaar. De erfpachtcanon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
De pluspunten op een rij
- Woonoppervlakte circa 56,7 m² woonoppervlakte volgens NEN 2580;
- Circa 3,9 m² balkon/buitenruimte;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- 3 kamers;
- Bouwjaar 1940;
- Uitgebreid gerenoveerd in 2018;
- Keuken uit 2018 met Bosch inbouwapparatuur;
- Badkamer gerenoveerd in 2019;
- Remeha cv-ketel uit 2019;
- Fraaie eikenvloer;
- Diverse ramen vernieuwd;
- Elektra gedeeltelijk vernieuwd;
- Definitief energielabel C;
- De VvE is actief en gezond;
- Oplevering in overleg.
Kortom
Ben je op zoek naar een verzorgd appartement in Amsterdam waar al veel werk aan is verricht? Dan is Lanseloetstraat 32-1 absoluut het bekijken waard. Je krijgt hier circa 57 m² woonruimte, drie kamers, een eigen balkon en een woning die vanaf 2018 op verschillende belangrijke punten is gemoderniseerd.
Pak je verhuisdozen maar vast in gedachten: misschien voelt dit straks wel als jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf, tot dan, Bas!
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.