Lanseloetstraat 35-3 1055 BC Amsterdam

**** For English please scroll down ****

Oppervlakte totaal circa 72m2 (gebruikersoppervlakte wonen 56m2 en overige inpandige ruimte 16m2). Meetrapport wordt aangeleverd bij de stukken.

Sfeervol en licht 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de bovenste etage een geheel eigen unit v.v. kitchinette, toilet en douche (ideaal voor vrienden om samen te kopen of voor kopers met familie leden die op bezoek komen)

De Lanseloetstraat is een rustige doodlopende straat in de gezellige en levendige Bos en Lommer. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Erasmuspark. Het Westerpark en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Op een steenworp afstand van de woning treft u een keur aan winkels. Van gezellige kleinere winkeltjes (bakkerij, slagerij, kruidenierszaken) tot grote supermarkten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A-10) en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree/hal met de meterkast en de douche/toilet ruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer te bereiken de hal. In 2014 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafonds. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een zijkamer zijn aan de voorzijde van het appartement. In de woonkamer (zijkamer) kan erg gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreerd. Het zonnige balkon is op het westen en is vanuit de slaapkamer en de keuken bereikbaar. Op de bovenste etage is een grote zolderkamer met een keukenblok en een douche/toilet. Ook is hier een leuk gemeenschappelijk dakterras

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Kozijnen en draai/kiep ramen vervangen in 2025 (v.v. dubbelglas)
- Woonoppervlakte 56 m2, balkon 4 m2, zolderkamer 16 m2 (NEN 2580)
- Zolderkamer geheel eigen unit
- Gemeenschappelijk dakterras
- Zonnige balkon op het Westen
- Hele appartement houten kozijnen en in 2025 geschilderd
- Oplevering in overleg, kan direct, staat leeg.
- Niet zelfbewoningsclausule

Erfpacht
- Afgekocht tot 2039.
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing
- Tijdvak loopt tot 15 juli 2039.

VvE
- VvE Lanseloet en Marieken van Nimwegenstraat
- De servicekosten zijn €250,45 ,- per maand
- Actieve VvE met een professionele administrateur
- MJOP aanwezig

De Lanseloetstraat heeft in 2019 een prijs gewonnen als de schoonste straat van Bos en Lommer

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid''


*******************************

Total living area approximately 72m² (living area 56m² and other indoor space 16m²). A measurement report is included with the documents.

Charming and bright 2-room apartment on the third floor of a well-maintained apartment complex. The elevated floor features a private unit with a kitchenette, toilet, and shower (ideal for friends buying together or for buyers with visiting family members).

Lanseloetstraat is a quiet cul-de-sac in the charming and vibrant Bos en Lommer district. Erasmus Park is just around the corner from the apartment. Westerpark and the Jordaan district are only a 5-minute bike ride away. A wide variety of shops are within easy reach, from charming smaller shops (bakery, butcher, grocery stores) to large supermarkets. The apartment is conveniently located near major roads (Ring A-10) and public transport.

Layout:
Entrance/hall with the meter cupboard and the shower/toilet area. The bedroom is accessible from the rear of the hall. The house was modernized in 2014, including new floor insulation and smooth plastered walls and ceilings. The kitchen was also renovated in 2014 and has various built-in appliances. The living room and an adjoining room are at the front of the apartment. A second bedroom could easily be created in the living room (adjoining room). The sunny west-facing balcony is accessible from both the bedroom and the kitchen. On the top floor is a large attic room with a kitchenette and a shower/toilet. There is also a pleasant communal roof terrace here.

Details:
- Built in 1940
- Window frames and tilt and turn windows replaced in 2025
- Living area 56 m², balcony 4 m², attic room 16 m² (NEN 2580)
- Attic room, a separate unit (completed in 2014).

- Shared roof terrace
- Sunny west-facing balcony
- The entire apartment has wooden window frames and was painted in 2025
- Delivery is negotiable, available immediately, currently vacant.

Leasehold
- Purchased until 2039.
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 1994 apply.
- Term runs until July 15, 2039.

Homeowners' Association
- Homeowners' Association Lanseloet and Marieken van Nimwegenstraat
- The service fee is €250.45 per month
- Active Homeowners' Association with a professional administrator
- Long-term lease agreement (LJOP) available

In 2019, Lanseloetstraat won an award as the cleanest street in Bos en Lommer.

"This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy."


You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:

-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar

Toon meer Toon minder