Hoofdweg 638 1055 AB Amsterdam

Heerlijke en lichte woning met 3 slaapkamers, in Bos en Lommer. Opzoek naar een woning met veel ruimte en veel licht? Dan is dit wat voor jou! De woning beschikt over een eigen parkeerplek, berging en heeft energielabel A! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kom snel kijken!

Omgeving;
De Hoofdweg is een een geliefde en dynamische woonwijk in Amsterdam-West, het is een lange straat in de wijken De Baarsjes en Bos en Lommer. Deze woning ligt in Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, brede straten en de mix van charmante jaren ’30-architectuur en moderne voorzieningen. Op korte loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants, onder andere aan de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en de omliggende zijstraten.

Groen en ontspanning zijn eveneens dichtbij: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor hardlopers, wandelaars of om gewoon even te genieten van een rustige plek in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving, en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad in én uit.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal, via de hal bereik je alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen die het daglicht naar binnen laten stromen. De zachte kleuren aan de muren en het warme hout van de vloer creëren een ontspannen sfeer. Het is de plek waar je je neerlaat op de royale hoekbank, waar vrienden aanschuiven aan de grote eettafel en waar avonden vanzelf langer worden. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte tot het hart van het huis.

In de keuken vind je strakke, glanzende kasten met veel opbergruimte en apparatuur, het is een ruimte die uitnodigt om te koken. Er is plek om een eiland te creëren, waar je gezellig aan kan zitten met ontbijtjes of borrels. Het raam bij de keuken zorgt ervoor dat de keuken lekker licht is.

Via de woonkamer bereik je ook het fijne balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of de ondergaande zon.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede en derde slaapkamer hebben ook ruimte voor een groot bed en zijn ideaal voor wie privacy en stilte waardeert. Beide kamers zouden ook perfect zijn als logeerkamer of thuiskantoor.

De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht. Er is een inloopdouche, heerlijk ligbad en wastafel met wastafel meubel. Er is een separaat toilet, ideeal voor gasten.

Daarnaast is er een berging in de woning zelf, perfect voor de wasmachine en droger.
Ook is er een aparte ruime berging op de begane grond: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Buskenblaser. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €217,15,- voor de woning en € 57,14 voor de parkeerplaats.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte van 95m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label A;
- Balkon;
- Berging;
- Service kosten VvE woning €217,15 per maand;
- Service kosten VvE parkeerplaats €57,14 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Wonderful and bright home with 3 bedrooms in Bos en Lommer.
Looking for a home with plenty of space and natural light? Then this is the one for you! The property comes with its own parking space, a storage room, and has energy label A! The leasehold has been bought off in perpetuity.Come and have a look soon!

Surroundings:
The Hoofdweg is a beloved and dynamic residential area in Amsterdam-West, running through the neighbourhoods De Baarsjes and Bos en Lommer. This home is located in Bos en Lommer. The neighbourhood is known for its lively character, wide streets, and the combination of charming 1930s architecture and modern amenities. Within a short walking distance, you will find various shops, supermarkets, cafés, and restaurants, including those on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and the surrounding side streets.

Green spaces and relaxation are also nearby: Erasmuspark is just around the corner, and Rembrandtpark is only a few minutes away, ideal for runners, walkers, or simply to enjoy a peaceful spot in the city. Accessibility is excellent with multiple tram and bus lines in the vicinity, and the nearby A10 offers quick access both into and out of the city.

Layout:
You enter the home into the hallway, from which all rooms of the property can be reached.

The living room is spacious and sunny, with large windows that allow plenty of natural light to flow in. The soft wall colours and warm wooden flooring create a relaxing atmosphere. It’s the perfect place to unwind on the generous corner sofa, host friends at the large dining table, and enjoy long evenings together. The open connection to the kitchen makes this space the true heart of the home.

The kitchen features sleek, glossy cabinets with ample storage and modern appliances, a space that invites you to cook. There is room to create an island where you can comfortably sit for breakfast or drinks. The window in the kitchen ensures the space feels wonderfully bright.

From the living room, you also access the lovely balcony, where you can enjoy a quiet cup of coffee, a good book, or the setting sun.

The apartment has three bedrooms, each with its own unique ambiance. The largest bedroom is beautifully light thanks to the wide windows and has room for a comfortable double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms also offer space for a sizeable bed and are ideal for anyone who values privacy and tranquillity. Both rooms would also work perfectly as guest rooms or home offices.

The bathroom is centrally located and practically designed. It features a walk-in shower, a lovely bathtub, and a washbasin with a vanity unit. There is also a separate toilet, ideal for guests.

Additionally, there is a storage room inside the home itself, perfect for a washing machine and dryer.
There is also a separate, spacious storage room on the ground floor, ideal for bikes, tools, or seasonal items.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Buskenblaser. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €217.15 for the apartment and €57.14 for the parking space.

Ownership situation:
The home is located on municipal leasehold land, for which the perpetual leasehold has been bought off.

Key features:
- Located in Bos en Lommer;
- Living area of 95 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Energy label A;
- Balcony;
- Storage room;
- VvE service costs for the apartment: €217.15 per month;
- VvE service costs for the parking space: €57.14 per month;
- Parking via permit system; ample parking options in the surrounding area;
- Transfer in consultation;
- An agreement is only binding once the purchase contract has been signed;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in good time and conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder