Bos en Lommerplantsoen 89-D 1055 AA Amsterdam

**English below**

Ideale starterswoning binnen de Ring!

Licht studio-appartement gelegen binnen de Ring van Amsterdam, in een volledig gerenoveerd complex uit 2016. In de onderbouw hoort een eigen berging bij het appartement. Met het Bos en Lommerplantsoen direct voor de deur, een restaurant op het water naast het gebouw is het een prettige en praktische woonomgeving. Het complex, het voormalige GAK-gebouw, is in 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. Voorzieningen als een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met (Miele) wasmachines en drogers maken het wonen hier extra comfortabel. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners.

Kortom, een fijne woning voor een starter, student of voor wie compact wil wonen binnen de Ring van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, brievenbussen, trappenhuis en liften.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. Indien gewenst, kun je met een room-divider eenvoudig een apart slaapgedeelte of een werk-/studeerplek creëren. De studio beschikt over vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning. Daarnaast is er een videofoon aanwezig.

Omgeving:
Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor deze woning, inclusief berging en voorschot stookkosten, bedragen € 161,02. Deze bijdrage is als volgt opgebouwd: € 104,34 voor de woning, € 19,93 voor de berging en € 36,78 als voorschot op de stookkosten. In dit bedrag zijn tevens de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud inbegrepen. De administrateur van de VvE verzorgt het financiële en administratieve beheer en biedt daarnaast bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 29 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Op de begane grond gelegen Miele wasserette;
- Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen;
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,05 voor de woning, inclusief berging en voorschot stookkosten;
- Gemeentemonument;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Ideal starter home within the Amsterdam Ring!

Bright studio apartment located within the Ring of Amsterdam, in a fully renovated complex from 2016. The apartment includes a private storage unit in the basement. With the Bos en Lommerplantsoen right at your doorstep and a restaurant on the water next to the building, this is a pleasant and practical living environment. The complex formerly known as the GAK building was completely renovated and transformed into a modern residential building in 2014. Amenities such as dual elevators, an on-site caretaker, a secure bike storage room, and a communal laundry area with (Miele) washers and dryers make living here extra comfortable. Access to the building is exclusively for residents.

In short, a perfect home for a starter, student, or anyone looking to live compactly within the Amsterdam Ring.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with caretaker's reception desk, mailboxes, staircase, and elevators.

Fifth floor:
Upon entering, you step directly into the open-plan kitchen located at the front of the studio. The modern white kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combo, and a stainless-steel extractor hood. The bathroom is fully tiled and features a sink, toilet, and walk-in shower. The living area is located at the rear of the studio. The apartment is well-insulated. If desired, a room divider can be used to create a separate sleeping area or workspace/study area. The studio also benefits from underfloor heating, floor cooling, and air conditioning. A video intercom system is also present.

Surroundings:
This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgrachtpark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark. Thanks to this green environment, the area is considered one of the greenest parts of Amsterdam. The apartment is close to the Erasmusgracht, a great spot for walking or outdoor exercise. In the immediate vicinity, you'll find supermarkets, cafés, and restaurants, particularly around Bos en Lommerplein — all within walking distance. There are also various sports facilities nearby, such as a swimming pool, gym, and yoga studio located at Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment.

Accessibility:
The apartment is very well connected. There are excellent public transport options in the area, including tram lines 7 and 14, several bus lines to the city center, and Burgemeester de Vlugtlaan metro station just five minutes away on foot. The A10 ring road and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bike, you can reach Westerpark in 5 minutes and the city center or Jordaan within 15 minutes. Whether you travel by car, bicycle, or public transport, this location offers great connectivity to the rest of the city and beyond.

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charge for this property, including storage and heating advance, is €161.02. This amount is broken down as follows: €104.34 for the apartment, €19.93 for the storage unit, and €36.78 as an advance payment on heating costs. This fee also includes the building insurance and the reserve fund for major maintenance. The administrator handles the financial and administrative management and provides both managerial and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity.

Details:
- Living area approximately 29 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Year of construction: 1960 (renovated in 2016);
- Fully insulated;
- Energy label A;
- Ground-floor Miele laundry facility;
- On-site caretaker available on weekdays;
- Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
- Monthly service charge: €161.05 (including storage and heating advance);
- Municipal monument;
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Transfer in consultation, can be done quickly.

Toon meer Toon minder