Bos en Lommerplantsoen 77-A 1055 AA Amsterdam

***For Englisch text see below***

Fraai gelegen, sfeervol afgewerkt en uitstekend onderhouden studio-appartement!

We hebben het hier over Bos en Lommerplantsoen 77A, een prachtige, zo te betrekken studio-appartement nabij de binnenstad!? Tijdens de verkoop van het in 2015 tot appartementen getransformeerde complex fungeerde dit appartement als modelwoning en daar was alle reden toe. Gelegen op de tweede verdieping, aan de luwe en groene stadszijde van het complex, kijk je hier vrij uit over het mooi aangelegde plantsoen én het water van de Erasmusgracht. De grote ramen dragen daar aan bij en maken de woning bovendien aangenaam licht. Het studio-appartement, voorzien van glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer, is op een smaakvolle wijze ingericht en kan zo worden betrokken. In dat licht is het fijn dat het meubilair deels kan worden overgenomen.

Op de begane grond bevindt zich de wasserette en in de kelder een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.? ?

LIGGING
De locatie zelf, aan de binnenzijde van de Ring A10 en dicht bij de binnenstad, is erg aantrekkelijk. Je woont hier nabij alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels aan het Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg; waar ook diverse leuke restaurants, koffiezaakjes en gezellige bars te vinden zijn. Voor de nodige ontspanning én inspanning kun je terecht in diverse parken waaronder het Erasmuspark, Westerpark en het Rembrandtpark.? ?

BEREIKBAARHEID
Je woont hier uiterst centraal. Via de Ring A 10 ben je in tien minuten bij Schiphol, Sloterdijk of de Zuidas. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus, tram en metro stoppen letterlijk om de hoek en station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. De fiets is hier trouwens het handigste vervoermiddel, in nog geen kwartier sta je in de Jordaan of op de Dam.?

ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), gasloos en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. Daarnaast is er vloerverwarming/koeling aanwezig in de gehele woning.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met liftinstallatie, wasserette, receptie met huismeester en afgesloten gezamenlijke fietsenstalling (kelder).?

Tweede verdieping:
Gemeenschappelijke hal; entree appartement: Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; tot boven betegelde badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en inloopdouche; woonkamer met middels kast afgescheiden slaapgedeelte en grote, hoge raampartij met bijzonder leuk uitzicht over het levendige en groene Bos en Lommerplantsoen én Erasmusgracht!?

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘De Studio Part II (Zuid)’ is een actieve vereniging. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE Beheer Amsterdam’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 29/10.688e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 141,12,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 701,01 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30 november 2063.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 34,7 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 29,3 m².
• Bruto inhoud woning: 97 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1960; volledige renovatie 2015.
• Prachtige, zo te betrekken studio-appartement.
• Energielabel A; gasloze woning.?
• Verwarming/koeling middels vloerverwarming/koeling.
• Fraaie ligging aan luwe groene stadszijde met vrij uitzicht.
• Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en de binnenstad.
• Canon € 701,01 per jaar (fiscaal aftrekbaar).
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,
? wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de
? gemeente.?
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder