Bos en Lommerplantsoen 73-F 1055 AA Amsterdam

- English below -

Slim, strak, modern studio-appartement op de 1e verdieping: ruim, licht, met hoog plafond, uitzicht én energiezuinig (label A+)
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht! –
- Inclusief privéberging -

Slim, strak, modern en energiezuinig studio-appartement binnen de ring van Amsterdam. Comfortabele woonruimte voorzien van alle gemakken. Door de beschutte ligging aan de stadskant van het voormalige GAK-gebouw (volledig gerenoveerd in 2015 en energielabel A+) aan het Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam West, met prachtig uitzicht zonder verkeerslawaai. De studio ligt op de 1e etage en biedt daardoor zowel een uitzicht dat nooit verveelt, veiligheid als verbinding met de grond, de gracht en het groene Bos en Lommerplantsoen.
Het studio-appartement bestaat uit de keuken en woon-/slaapruimte met een mooie antracietkleurige marmoleum vloer. Het hoge plafond en de grote raampartij geven een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals koelkast, oven-magnetroncombinatie en halogeen kookplaat met recirculatieafzuigkap) en voldoende bergruimte. In de ruime badkamer vind je de inloopdouche met thermostaatkraan, het toilet en een wastafel.
Dankzij de vloerverwarming en koeling (stadsverwarming) woon je het hele jaar door comfortabel. Daarnaast heeft de woning een WTW-ventilatiesysteem, dubbel glas (HR++), een video-intercomsysteem en glasvezel-internet.
De privéberging van ongeveer 4 m2 bevindt zich in een afgesloten deel van het souterrain in het gebouw.

Het gebouw:
Het complex ligt aan het vernieuwde Bos en Lommerplantsoen, midden in de levendige wijk Bos en Lommer. Een plek waar de energie van de stad en de rust van groene parken samenkomen.
Het moderne, keurig onderhouden complex heeft een dubbele lift, een huismeester, een wasserette (Miele Laundrette) voor bewoners en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Het appartement is zowel met de lift als via het trappenhuis te bereiken.
De actieve en gezonde VvE wordt professioneel ondersteund/beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE verzorgt ook de opstalverzekering en spaarpot voor groot onderhoud.

Ligging en omgeving:
Binnen de ring van Amsterdam aan het Bos en Lommerplantsoen. Op loopafstand vind je een breed assortiment aan winkels, cafés en restaurants. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Erasmuspark ligt om de hoek en heeft uitgestrekte grasvelden, trim- en wandelmogelijkheden.
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de buurt (waaronder directe verbindingen met de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk). Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.
Parkeerterrein achter het gebouw en parkeren aan de gracht; beide betaald.

Vaste Lasten:
Maandelijkse VvE kosten (Studio en berging) € 154,41 per maand, inclusief voorschot verwarming/koeling van € 36,79.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dat scheelt je op dit moment ongeveer € 750,00 canon per jaar. Je komt dus nooit voor onaangename verassingen te staan. Ieder jaar wordt dit gegeven meer waard.
Water- en elektracontract zijn individueel.

Alles op een rij:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Woonoppervlakte ca 26 m2.
Inclusief berging van 4 m2 in het souterrain (die zijn zeldzaam en gewild).
Vloerverwarming en -koeling.
WTW-ventilatie systeem.
Energie label A+.
Servicebalie met huismeester door de week.
Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling in het souterrain.
Miele-wasserette op de begane grond.
Ideale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum.



Smart, sleek, modern studio apartment on the first floor: spacious, bright, with high ceilings, views, and energy-efficient (A+ label).
- Perpetual leasehold purchased! –
- Includes private storage –

Smart, sleek, modern, and energy-efficient studio-apartment within the Amsterdam ring road. Comfortable living space equipped with all amenities. Its sheltered location on the city side of the former GAK building (fully renovated in 2015 and energy label A+) on Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam West offers beautiful views without traffic noise. Situated on the first floor, the studio offers a view that never gets old, security, and a connection to the surrounding area, the canal, and the green Bos en Lommerplantsoen.
The studio apartment comprises a kitchen and living/sleeping area with beautiful anthracite-colored marmoleum flooring. The high ceiling and large windows create a spacious feeling. The kitchen is equipped with various built-in appliances (including a refrigerator, a combination oven-microwave, and a halogen cooktop with a recirculating extractor hood) and ample storage space. The spacious bathroom features a walk-in shower with a thermostatic tap, a toilet and a sink.
Thanks to the underfloor heating and cooling (district heating), you can live comfortably year-round. The apartment also features a heat recovery ventilation system, double glazing (HR++), a video intercom system, and fiber optic internet.
The private storage unit of approximately 4 m² is in a secure section of the building's basement.

The building:
The complex is located on the renovated Bos en Lommerplantsoen, in the heart of the vibrant Bos en Lommer neighborhood. A place where the energy of the city and the tranquility of green parks converge. The modern, well-maintained complex has a double elevator, a caretaker, a laundry room (Miele Laundrette) for residents, and a shared indoor bicycle shed. The apartment is accessible by elevator and stairwell. The active and healthy Homeowners' Association (VvE) is professionally supported and managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE also provides building insurance and a savings account for major maintenance.

Location and Surroundings:
Within the Amsterdam ring road, near Bos en Lommerplantsoen. A wide range of shops, cafés, and restaurants are within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. Erasmus Park is just around the corner and offers expansive lawns, jogging trails, and walking opportunities.
Public transport is excellent, with several tram and bus lines nearby (including direct connections to Amsterdam Central and Sloterdijk stations). The A10 ring road is just a few minutes away by car.
Parking is available behind the building and parking along the canal; both are paid.

Fixed Costs:
Monthly Homeowners' Association fees (studio and storage unit) are €154.41 per month, including an advance heating/cooling fee of €36.79.
The leasehold has been bought off in perpetuity! That currently saves you approximately €750.00 in annual rent. So, you'll never encounter any unpleasant surprises. This value increases every year.
Water and electricity contracts are individual.

All in a nutshell:
The leasehold has been bought off in perpetuity!
Living area approx. 26 m²
Includes a 4 m² storage unit in the basement (these are rare and sought-after).
Underfloor heating and cooling.
Heat recovery ventilation system.
Energy label A+
Service desk with caretaker during the week.
Shared locked bicycle shed in the basement.
Miele laundry on the ground floor.
Ideal location near shops, restaurants, and public transport.
Only a 10-minute bike ride to the city center.

Toon meer Toon minder