Bos en Lommerplantsoen 109-K

Deze studio in het karakteristieke voormalige GAK-gebouw is niets voor wie compromissen wil sluiten op licht en uitzicht, en alles voor wie slim wonen wil combineren met een lage energierekening. Op de 10e verdieping kijk je vrij en panoramisch uit over Amsterdam, vanuit een lichte serre waar je op ieder moment van de dag van het uitzicht kunt genieten.
De studio beschikt over circa 30 m² woonoppervlakte en de met glas afgesloten serre van circa 1 m².
Wat dit appartement onderscheidt
De hoogwaardige parketvloer, volledige vloerverwarming én vloerkoeling en energielabel A maken dit een comfortabele studio voor ieder seizoen. De HR++ beglazing en gevelisolatie dragen verder bij aan het wooncomfort. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer maakt het geheel compleet.
De indeling werkt voor je, niet tegen je
Ondanks de compacte oppervlakte is de ruimte slim ingedeeld in een zit-, eet- en slaapgedeelte. Bij de entree bevinden zich vaste kasten die zorgen voor praktische extra bergruimte. De serre met grote raampartijen is een van de fijne plekken van het appartement: ideaal voor een kop koffie in de ochtend, om te werken of om aan het einde van de dag van het uitzicht over de stad te genieten.
Comfortabel en goed geregeld
Het complex beschikt over twee liften, een videofoon, een huismeester, een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling en een gezamenlijke Miele-wasserette. De VvE wordt professioneel beheerd. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage bij het complex via een afzonderlijk parkeerabonnement.
Bos en Lommer: levendig, groen en goed bereikbaar
Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Ook het Erasmuspark en Westerpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Tram en bus stoppen vrijwel voor de deur, Station Sloterdijk en de Ring A10 liggen nabij en het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar.
In het kort
• 10e verdieping
• Ca. 31 m² woonoppervlakte
• Vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam
• Lichte serre met grote raampartijen
• Hoogwaardige parketvloer
• Energielabel A
• HR++ beglazing en gevelisolatie
• Volledige vloerverwarming én vloerkoeling
• Stadsverwarming
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
• Vaste kastruimte bij de entree
• Twee liften, videofoon en huismeester
• Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gezamenlijke Miele-wasserette
• Professioneel beheerde VvE
• Parkeermogelijkheid in de parkeergarage via afzonderlijk abonnement
• Servicekosten: € 110,74 per maand
• Erfpachtcanon: € 856,90 per jaar
• Bouwjaar: 1960
• Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
ENGLISH
High-rise living with a view you'll never get tired of
This approximately 31 m² studio is located on the 10th floor of the characteristic former GAK building and combines smart living with plenty of natural light and panoramic views across Amsterdam.
The apartment features high-quality parquet flooring, full underfloor heating and cooling and energy label A. HR++ glazing and façade insulation further contribute to the comfort of the apartment. The modern open kitchen comes with built-in appliances and the well-kept bathroom features a shower, toilet and vanity unit.
Despite its compact size, the apartment is cleverly arranged into living, dining and sleeping areas. Built-in cupboards at the entrance provide useful additional storage. The bright sunroom with its large windows is one of the highlights of the apartment and provides a wonderful place to enjoy a morning coffee, work from home or simply take in the views across the city.
The building features two lifts, a video intercom, a caretaker, secure communal bicycle storage and a shared Miele laundry room. The owners' association (VvE) is professionally managed. Parking is available in the parking garage at the complex through a separate parking subscription.
Bos en Lommer offers an excellent combination of city living, greenery and accessibility. Shops, restaurants and everyday amenities are nearby, as are Erasmuspark and Westerpark. Tram and bus services stop virtually outside the building, while Sloterdijk Station and the A10 ring road are nearby. Amsterdam city centre is also easily accessible by bicycle.
Key facts
• 10th floor
• Approx. 31 m² living area
• Unobstructed panoramic views across Amsterdam
• Bright sunroom with large windows
• High-quality parquet flooring
• Energy label A
• HR++ glazing and façade insulation
• Full underfloor heating and cooling
• District heating
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Well-kept bathroom with shower, toilet and vanity unit
• Built-in storage at the entrance
• Two lifts, video intercom and caretaker
• Secure communal bicycle storage
• Shared Miele laundry room
• Professionally managed owners' association (VvE)
• Parking available in the parking garage through a separate subscription
• Service costs: €110.74 per month
• Annual ground lease: €856.90 p. year
• Year built: 1960
• Asking price: € 285.000 k.k.