Pieter Langendijkstraat 42-2 1054 ZB Amsterdam

WIJZEN WIND | Appartement van circa 53 m², gelegen nabij het Vondelpark. De woning beschikt over een living, een open keuken, één slaapkamer, één badkamer en twee balkons, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op het oosten en het westen, die de buitenbeleving over de dag spreiden. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, zie alternatieve indeling.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de woning op de tweede etage. De indeling is direct overzichtelijk en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met toegang tot het balkon op het oosten. Centraal in het appartement bevindt zich de open keuken, logisch gepositioneerd tussen wonen en eten. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met toegang tot het balkon op het westen.
Het slaapvertrek is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en sluit direct aan op de royale en-suite badkamer met ligbad en douche. De woning is efficiënt ingedeeld, met buitenruimte aan beide zijden en een heldere, functionele woonopzet.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met een duidelijke zonoriëntatie die het gebruik over de dag spreidt.
Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het oosten en vangt de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en profiteert van de middag- en avondzon. Deze opzet maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag buiten te zijn. Daarnaast voelt de ligging op directe loopafstand van het Vondelpark als een verlengstuk van de buitenruimte.

Buurtgids
Wonen in een sfeervolle omgeving en dichtbij het groene hart van de stad, het Vondelpark.
Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met haar grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor de borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam. Ook is de woning dichtbij het groen van het Vondelpark om te ontsnappen uit de drukte van de stad en te genieten van de rust van de natuur.

Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen. Tram- en busverbindingen zorgen voor een directe connectie naar het centrum, Amsterdam-Centraal en Amsterdam-Zuid. Ook met de auto is de woning goed te bereiken omdat het appartement centraal gelegen ligt ten opzichte van o.a. de Ring A10.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 53 m²
• Twee balkons van circa 7 m²
• Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, zie alternatieve indeling
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 08-03-2022 t/m 31-07-2034, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 62,40 per jaar.
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt.
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 99,53 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------

WIJZEN WIND | Apartment of approximately 53 m², located near the Vondelpark. The residence features a living, an open kitchen, one bedroom, one bathroom, and two balconies, positioned at both the front and rear, with an east and west orientation that allows the outdoor experience to unfold throughout the day. Possibility to create a second bedroom; see alternative layout.

Tour
The communal stairwell provides access to the apartment on the second floor. The layout is immediately clear and extends across the full length of the residence.
At the front lies the living, with access to the east-facing balcony. Centrally positioned within the apartment is the open kitchen, thoughtfully placed between the living and dining areas. At the rear, the dining area enjoys access to the west-facing balcony.
The bedroom is also located at the rear and connects directly to the generous en-suite bathroom, fitted with both a bathtub and a shower. The residence is efficiently arranged, offering outdoor space on both sides and a clear, functional living concept.

Outdoor space
The apartment features two balconies, situated at both the front and rear of the residence, each with a distinct sun orientation that distributes use throughout the day.
The front balcony faces east and captures the morning sun, while the rear balcony faces west and benefits from afternoon and evening light. This configuration allows outdoor enjoyment at different moments of the day. In addition, the immediate proximity of the Vondelpark feels like a natural extension of the outdoor space.

Neighbourhood guide
Living in an atmospheric setting, close to the green heart of the city: the Vondelpark.
This apartment is located in the popular district of Oud-West, known for its wide variety of shops, restaurants, trendy cafés, and sports facilities. The J.P. Heijestraat offers artisanal shops such as Levain et le Vin, Trakteren, and Zeeduivel. For a terrace drink, favourites include Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta, and Café Lennep. With the Overtoom just around the corner, evenings can be enjoyed at restaurants such as Otto Volante, Parallel, and Adam. The nearby Vondelpark provides a peaceful retreat from the city’s energy and an opportunity to enjoy nature.

Accessibility
The residence benefits from excellent accessibility due to the proximity of public transport and major roads. Tram and bus connections offer direct links to the city centre, Amsterdam Central Station, and Amsterdam Zuid. By car, the apartment is easily accessible thanks to its central position in relation to the A10 ring road.

Details
•? ? ? Living area of approximately 53 m²
•? ? ? Two balconies of approximately 7 m²
• Possibility to create a second bedroom; see alternative layout
•? ? ? Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period from 8 March 2022 until 31 July 2034, General Provisions 2000, with an annual ground rent of € 62.40
•? ? ? Application for conversion to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been submitted; the ground rent has been fixed
•? ? ? Energy label C
•? ? ? Homeowners’ association service charges: € 99.53 per month

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Toon meer Toon minder