Wilhelminastraat 115-2 1054 WB Amsterdam

Charmant en gezellig appartement van circa 47 m² met hoge plafonds, geweldig gelegen in levendige buurt in Oud-West! Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.
De woonkamer en slaapkamer zijn verdeeld door een kamer- en suite met inbouwkasten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon!

De Wilhelminastraat is omringd door winkels, gezellige cafés en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de stadse drukte houdt of liever geniet van een rustig moment thuis, deze locatie biedt het beste van beide!

Benieuwd naar dit leuke appartement? Onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een hele fijne indeling. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken met gezellige eethoek. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval.

De stijlvolle keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven.
De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze heeft een frans balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer.

Het appartement heeft een nette badkamer met douche en klassiek wastafelmeubel.

Oud-West is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De Wilhelminastraat ligt in het hart van deze levendige buurt, waar je geniet van zowel de gezelligheid van stadse voorzieningen als de rust van de omliggende groene ruimtes. Op slechts een steenworp afstand vind je het J.J. Cremerplein, een klein maar levendig plein met lokale markten en evenementen. De Overtoom, die je in no-time naar het Vondelpark leidt, is vlakbij. Daarnaast biedt de J.P. Heijstraat tal van gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: er zijn talloze winkels, boetiekjes en speciaalzaken in de buurt, waaronder de populaire Marqt voor biologische producten en de markten op de Ten Kate- en De Hallen, die ook culturele evenementen en foodhallen huisvesten. In de nabijheid van het appartement vind je ook diverse trendy modewinkels, kunstgalerijen en gezellige terrassen, die bijdragen aan de dynamische sfeer van de buurt.

Het appartement is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen tram- en bushaltes zorgen ervoor dat je binnen enkele minuten in het stadscentrum bent, terwijl de ringweg A10 op slechts enkele minuten rijden ligt. Parkeren is geen probleem, aangezien er parkeergelegenheid voor de deur is via een parkeervergunning.

Nog even alle leuke pluspunten op een rij:
- Hoge plafonds
- Jatoba hard houten vloer
- Ornamenten op plafond
- Kamer-en-suite met ingebouwde kasten aan voorzijde
- Paneeldeuren met originele deurklinken, architraven (deurlijsten)
- Glas-in-lood tussendeur
- Schouw
- Opbergkasten op het balkon, hier bevindt zich ook de CV-ketel
- Stijlvolle tegels in zowel keuken als badkamer
- Recent gerenoveerde badkamer met klassiek badkamer meubel
- Mooi frans balkon voorzijde

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte van circa 47 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- 2 slaapkamers
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Energielabel C
- Goed georganiseerde VvE met 4 leden
- VvE bijdrage €140,- per maand
- Zeer forse VvE reserve (circa € 45.000,-)
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

***
Charming and cosy flat with high ceilings of approximately 47 m², wonderfully located in the lively Oud-West neighbourhood! This bright and well-designed flat has a lovely living room with open kitchen and two bedrooms.
The living room and bedroom are separated by a room en suite with built-in cupboards. At the rear of the flat is a lovely balcony!

Wilhelminastraat is surrounded by shops, cosy cafés and excellent public transport connections, putting everything within easy reach. Whether you enjoy the hustle and bustle of the city or prefer to relax at home, this location offers the best of both worlds.

Curious about this lovely flat? Our estate agent will be happy to show you around!

Layout
The flat is located on the second floor and has a very nice layout. The spacious living room has an open kitchen with a cosy dining area. French doors from the kitchen open onto the lovely balcony. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light.

The stylish kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and oven.
The bright and spacious bedroom is located at the front. The second bedroom is ideal as a study or guest room.

The flat has a neat bathroom with a shower and classic washbasin.
Oud-West is one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods, and for good reason. Wilhelminastraat is located in the heart of this lively neighbourhood, where you can enjoy both the bustle of city amenities and the tranquillity of the surrounding green spaces. Just a stone's throw away is J.J. Cremerplein, a small but lively square with local markets and events. The Overtoom, which leads you to the Vondelpark in no time, is nearby. In addition, J.P. Heijstraat offers numerous cosy cafés and restaurants. You don't have to go far for your daily shopping: there are countless shops, boutiques and specialty stores in the neighbourhood, including the popular Marqt for organic products and the markets on Ten Kate and De Hallen, which also host cultural events and food halls. In the vicinity of the flat, you will also find various trendy fashion shops, art galleries and cosy terraces, which contribute to the dynamic atmosphere of the neighbourhood.

The flat is also easily accessible by public transport. The nearby tram and bus stops ensure that you can be in the city centre within minutes, while the A10 ring road is only a few minutes' drive away. Parking is no problem, as there is parking available in front of the door with a parking permit.
Here is a brief summary of all the great features:
- High ceilings
- Jatoba hardwood flooring
- Ornaments on the ceiling
- En-suite room with built-in cupboards at the front
- Panelled doors with original door handles, architraves (door frames)
- Stained glass connecting door
- Fireplace
- Storage cupboards on the balcony, where the central heating boiler is also located
- Stylish tiles in both the kitchen and bathroom
- Recently renovated bathroom with classic bathroom furniture
- Beautiful French balcony at the front

Special features

- Living area of approximately 47 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Located on freehold land
- 2 bedrooms
- Spacious balcony at the rear
- Energy label C
- Well-organised owners' association with 4 members
- Owners' association contribution €140 per month
- Very substantial owners' association reserve (approximately €45,000)
- Freehold land
- Delivery in consultation

Toon meer Toon minder