Frederiksstraat 13-3 1054 LA Amsterdam

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTIE
Prachtig gelegen in de levendige wijk Oud-West in Amsterdam bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert comfort, karakter en een fijne buitenruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk dakterras van circa 8 m² dat direct verbonden is met de hoofdslaapkamer. Gelegen aan de Frederiksstraat, op korte afstand van het Vondelpark en omringd door een levendig aanbod van cafés, restaurants en winkels, biedt deze woning een ideale balans tussen stadsleven en een rustige woonomgeving.

ALGEMENE BESCHRIJVING
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. Met circa 70 m² woonoppervlakte biedt de woning twee comfortabele slaapkamers, een lichte leefruimte en een complete badkamer. Het dakterras van circa 8 m² vormt een aangename buitenruimte die direct toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl op de eerste woonlaag een separaat toilet aanwezig is. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een aparte ruimte waar een praktische wasruimte is gecreëerd met plaats voor een wasmachine en droger. De woning combineert praktische indeling met karakteristieke elementen zoals schuine plafonds en zichtbare houten balken.

INDELING
Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u direct de ruime leefruimte met een open indeling waarin woonkamer, eetgedeelte en keuken naadloos in elkaar overlopen. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is harmonieus geïntegreerd in de ruimte en is voorzien van een mooie gaskookplaat met oven, waardoor koken en samenkomen hier centraal staan.

Aan de achterzijde van het appartement, achter de eetkamer en keuken, bevindt zich een extra ruimte die fungeert als praktische gang en bergruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens het separate toilet en de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Naast de entree bevindt zich aan de linkerzijde de trap naar de bovenverdieping. Op deze verdieping komt u in een kleine hal met een hoog plafond en karakteristieke schuine daklijnen. Dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft een schuin plafond met prachtige zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tegenover de trap bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een schuin plafond en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw en biedt een aangename buitenruimte met veel privacy en weinig straatgeluid.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel A. Dit gunstige energielabel geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energiekosten.

EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit vier leden en verkeert in een gezonde financiële staat. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €100. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Frederiksstraat ligt in het populaire stadsdeel Oud-West, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De woning bevindt zich op korte afstand van het Vondelpark, waar u kunt genieten van groen, ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en supermarkten, wat zorgt voor een levendige maar tegelijkertijd comfortabele woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid, waarmee het centrum en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN
De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTION
Beautifully positioned in the vibrant Oud-West district of Amsterdam, this charming and well-designed apartment of approximately 70 m² is spread over two levels and offers a wonderful combination of comfort, character and outdoor space. The property features two bedrooms, a spacious living area with open kitchen and a lovely roof terrace of approximately 8 m² connected to the master bedroom. Located on Frederiksstraat, just moments away from the Vondelpark and surrounded by a lively mix of cafés, restaurants and boutiques, this apartment offers an ideal balance between city living and a peaceful home environment.

GENERAL DESCRIPTION
The apartment is situated on the third floor of the building and is divided over two levels, creating a pleasant and functional layout. With approximately 70 m² of living space, the property offers two comfortable bedrooms, a bright living area and a well-appointed bathroom. The roof terrace of approximately 8 m² provides a pleasant outdoor space directly connected to the master bedroom. The bathroom on the upper floor features a bathtub, walk-in shower, toilet and sink, while a separate toilet is conveniently located on the lower floor. At the rear of the apartment a separate laundry area has been created, providing space for a washing machine and dryer. The apartment combines practical living with charming architectural elements such as sloped ceilings and exposed wooden beams.

LAYOUT
Upon entering the apartment on the third floor, you step directly into the spacious living area with an open layout that seamlessly connects the living room, dining area and kitchen. The large living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen is well integrated into the space and features a beautiful gas cooktop and oven, making it both practical and inviting for cooking and entertaining.

At the rear of the apartment, behind the dining and kitchen area, there is an additional room that functions as a practical hallway and storage area. In this section of the apartment you will find the separate toilet as well as a dedicated laundry space with connections for a washing machine and dryer.

Next to the entrance on the left-hand side, a staircase leads to the upper level of the apartment. Upon reaching the second floor, you enter a small hallway with a high ceiling and charming sloped roof lines. Windows in the roof provide pleasant natural light, creating a bright and open atmosphere.

To the left of the hallway is the first bedroom. This room features a sloped ceiling with beautiful exposed wooden beams, adding warmth and character to the space. Across from the staircase you will find the bathroom, which is equipped with a bathtub, a walk-in shower and a sink.

On the right side of the hallway is the master bedroom. This room also features a sloped ceiling and includes a built-in closet for convenient storage. From the master bedroom there is direct access to the roof terrace. The terrace is located at the quiet rear of the building and offers a pleasant outdoor space with plenty of privacy and minimal street noise.

ENERGY LABEL
The apartment has an energy label A. This favourable energy rating reflects the overall energy efficiency of the property and contributes to comfortable living conditions and lower energy consumption.

OWNERSHIP STATUS OF THE GROUND
The apartment is located on freehold land, which means that no ground lease applies to the property.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a professionally managed Home Owners Association. The association consists of four members and is financially healthy. The monthly contribution for this apartment is €100. A multi-year maintenance plan is available.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Frederiksstraat is located in the highly desirable Oud-West district, one of Amsterdam’s most popular residential neighborhoods. The apartment is situated just a short distance from the Vondelpark, offering easy access to green spaces for relaxation, sports and leisure. The surrounding area features a wide variety of cafés, restaurants, boutiques and supermarkets, creating a lively yet comfortable urban environment. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby providing easy access to the city center and other parts of Amsterdam. The location also offers convenient access to major roads and highways.

DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS
The buyer is responsible for all costs associated with the purchase of the property. These include the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax and additional costs such as a valuation report or a structural inspection if required. The purchase agreement and deed of delivery will include the following clauses: an asbestos clause, an age clause, an as-is clause and a non-occupancy clause.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up to date and accurate, we do not guarantee the validity of descriptions or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any legal liability arising from errors, omissions or misrepresentations in the advertised information.

Toon meer Toon minder