Huispedia
129 m2 wonen
5 kamers
C

Derde Helmersstraat 72-H

129 m²
5 kamers
C
1054 BL Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 10.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,35M – 1,47M
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol en ruime woning van circa 129 m², met uitzonderlijk hoge plafonds, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een prachtig pand in de gewilde Helmersbuurt.
Deze woning heeft karakteristieke details. Met royale leefruimtes een tuin en twee balkons is dit appartement de perfecte plek. Het appartement is gelegen op eigen grond.
DE INDELING
Eigen opgang.
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de doorzonkamer. De woonkamer biedt veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar buiten. Ook de naastgelegen keuken heeft een deur naar buiten en hier bevindt zich een tuin van circa 24 m². Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een kast.
Middels de interne trap bereikt u de eerste etage.
De woning beschikt over een energielabel C.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De twee grotere slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en hebben beide openslaande deuren naar een balkon. De twee overige kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kast.
DE LIGGING
Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde Helmersbuurt. Op korte loopafstand vindt u het Vondelpark, evenals een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en uitstekende restaurants aan de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Kinkerstraat. Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse culturele hotspots, waaronder het Rijksmuseum en Het Concertgebouw, op steenworp afstand. De woning is goed bereikbaar, via de Overtoom is er een uitstekende verbinding naar de Ringweg A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten. De woning is gesplitst met vergunning in november 2015. De VvE wordt beheerd en uitbesteed aan Velzel VvE diensten. De servicekosten bedragen €280,24.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING
Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning van circa 129 m²;
- Tuin van circa 24 m²;
- Gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Royale doorzonwoonkamer;
- Tuin en twee balkons;
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- Twee separate toiletten;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in de geliefde Helmersbuurt, nabij het Vondelpark;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten;
- Servicekosten bedragen € 280,24 per maand;
- VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
- Intern gerenoveerd in 2013;
- Fundering is vernieuwd in 2014;
- Het pand is in november 2015 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule, NEN-clausue en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.353.000 - 1.469.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1898
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
507 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 280 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.295.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.353.000 – 1.469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
32430
€
Hypotheeksom € 1409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.889,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.084.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Helmersstraat 72-H

De WOZ-waarde van Derde Helmersstraat 72-H is 1.084.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Helmersstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Helmersstraat 72-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 280,- /mnd
Kosten € 280 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Helmersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.88 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.22 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Helmersstraat 72-H in Amsterdam ligt tussen de 1.353.000 en 1.469.000 euro. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Helmersstraat. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Helmersstraat 72-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.