Bosboom Toussaintstraat 65-3 1054 AP Amsterdam

English below:

Bijzonder stijlvol wonen in een geweldig charmant dubbel bovenhuis met balkons en dakterras in de geliefde Helmersbuurt!
Bosboom Toussaintstraat 65-3 staat voor karakter en comfort. Dit zeer ruime appartement van 127m² met maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig dakterras biedt het beste van twee werelden. Authentieke details zoals ornamenten plafonds van 3.10 hoog en marmeren schouwen gaan prachtig samen met luxe woongemak: een volledige keuken met alle apparatuur en een zeer lichte, grote woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u van zonnige balkons en een heerlijke lichtinval. Dit is een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Oud-West!

Ligging & bereikbaarheid

De Bosboom Toussaintstraat ligt in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een rustige maar centrale wijk met veel karakter. De straat zelf is breed opgezet, groen en omgeven door klassieke Amsterdamse panden. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het Vondelpark, een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en buurtbewoners die er ontspannen. Ook de levendige Kinkerstraat met De Hallen en de Overtoom liggen dichtbij, met een breed aanbod aan bioscopen, winkels, supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn bovendien veel horecavoorzieningen te vinden: van knusse cafés en koffiebars tot populaire restaurants zoals Gertrude en terrassen waar het in de zomer gezellig druk is.

De bereikbaarheid van de Bosboom Toussaintstraat is uitstekend. Verschillende tramlijnen in de omliggende straten verbinden de buurt met het centrum, het Museumkwartier en andere stadsdelen. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van Oud-West. Met de auto ben je via de Overtoom relatief snel bij de Ring A10, parkeren in deze buurt is doorgaans met vergunning of betaald parkeren.

Indeling
3e verdieping
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Op de 3e verdieping is er een gang met kapstok, een toilet en een royale berging.
Aan de voorzijde ligt de stijlvolle zitkamer met hoge plafonds, klassieke ornamenten, een eikenhouten vloer en een authentieke, marmeren schouw met goedwerkende open haard! Heerlijk sfeervol en warm in de herfst en winter maanden!

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte en het balkon op het zuiden: heerlijk om hier in het prille voorjaar van je ontbijt te genieten!
De keuken is open zodat je contact hebt met je gezin of vrienden die aan een grote tafel kunnen plaats nemen! Hij is recentelijk voorzien van nieuwe keukenapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een vaatwasser, combi-oven en stoomoven.
Vlakbij de keuken bevindt zich ook de berging die met een schuifdeur afgesloten wordt.

4e verdieping
De vierde verdieping bereik je via een originele houten trap en hier bevinden zich de slaapkamers en luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen en beschikt over een werkhoek en dubbele, openslaande deuren naar een balkon uitkijkend over de groene binnentuinen. Het is hier altijd heerlijk rustig slapen, zelfs met het raam open!
Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met 2 separate wastafels en aparte kastjes. Verder is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten over de volle breedte van de kamers. Hoewel deze kamers aan de straatzijde liggen, is het er toch rustig om te werken of te slapen!
De gehele vierde verdieping heeft ook een prachtige eikenhouten vloer.

Van hieruit is er een houten trap naar het dakterras dat 24m² beslaat en een prachtig uitzicht over de stad biedt. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven; het terras is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 127m² (conform NEN2580 meetinstructie)
- Dakterras 24m² (conform NEN2580 meetinstructie)
- Drie slaapkamers
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Op dit moment is er nog geen MJOP aanwezig, maar wordt er wel ruim 0,5% van de herbouwwaarde gespaard.
- Servicekosten € 300,- per maand
- EIGEN GROND, dus géén erfpacht!
- Houten vloeren door gehele woning
- Hybride CV ketel uit 2025, eigendom
- Gezellige en populaire straat, fantastische locatie

Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

English:
Exceptionally stylish living in a wonderfully charming double upper-floor apartment with balconies and a rooftop terrace in the highly sought-after Helmersbuurt area!

Bosboom Toussaintstraat 65-3 combines character and comfort. This exceptionally spacious 127 m² apartment, featuring no fewer than 3 bedrooms and a sunny rooftop terrace, offers the best of both worlds. Authentic details such as ornate 3.10-meter-high ceilings and marble fireplaces blend beautifully with luxurious modern comfort: a fully equipped kitchen with all appliances and an exceptionally bright, spacious living room. Thanks to its favorable south-facing orientation, you can enjoy sunny balconies and an abundance of natural light. This is a wonderful family home in a prime location in Oud-West!

Location & Accessibility

Bosboom Toussaintstraat is situated in the charming Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, a quiet yet central area full of character. The street itself is spacious, green, and surrounded by classic Amsterdam architecture. Just a few minutes’ walk away is the Vondelpark, a beloved destination for joggers, walkers, and local residents looking to relax. The lively Kinkerstraat, De Hallen, and the Overtoom are also nearby, offering a wide variety of cinemas, shops, supermarkets, and specialty stores. The immediate area is home to numerous cafés and restaurants as well, ranging from cozy coffee bars to popular dining spots such as Gertrude, along with lively terraces bustling during the summer months.

Accessibility is excellent. Several tram lines in the surrounding streets provide easy connections to the city center, the Museum Quarter, and other parts of Amsterdam. Cyclists can reach the city center or other areas of Oud-West within minutes. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the Overtoom. Parking in this neighborhood is generally by permit or paid parking.

Layout
Third Floor

Shared entrance at street level. On the third floor, there is a hallway with coat area, a separate toilet, and a generous storage room.

At the front of the property is the elegant living room featuring high ceilings, classic ornaments, oak wooden flooring, and an authentic marble fireplace with a fully functioning open fire — wonderfully atmospheric and cozy during the autumn and winter months.

At the rear is the dining area and the south-facing balcony: the perfect spot to enjoy breakfast in the early spring sunshine.

The kitchen has an open layout, allowing you to stay connected with family or friends seated at the large dining table. It has recently been fitted with new kitchen appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, and steam oven.

Adjacent to the kitchen is a storage room that can be closed off with a sliding door.

Fourth Floor

The fourth floor is reached via an original wooden staircase and houses the bedrooms and luxurious bathroom.

The generously sized master bedroom at the rear includes a work area and double French doors opening onto a balcony overlooking the green inner gardens. It is wonderfully peaceful here, even with the windows open.

Between the bedrooms is the modern bathroom featuring two separate washbasins with individual cabinets. There is also space for a washing machine and dryer.

At the front are two bedrooms with built-in wardrobes spanning the full width of the rooms. Although these rooms face the street side, they remain pleasantly quiet for both working and sleeping.

The entire fourth floor also features beautiful oak wooden flooring throughout.

From this level, a wooden staircase leads to the 24 m² rooftop terrace, offering stunning views across the city. An ideal place to relax and enjoy outdoor living, the terrace is equipped with a water connection, electricity, and lighting.

Highlights
Apartment right of 127 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
Rooftop terrace of 24 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
Three bedrooms
Active and financially healthy Owners’ Association (VvE) consisting of 3 apartment rights. Although there is currently no long-term maintenance plan (MJOP), more than 0.5% of the rebuilding value is being reserved annually.
Service charges: €300 per month
FREEHOLD PROPERTY — no leasehold!
Wooden flooring throughout the entire property
Hybrid central heating boiler from 2025, privately owned
Charming and highly popular street in a fantastic location

This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them.

Toon meer Toon minder