Potgieterstraat 45-3 1053 XS Amsterdam

POTGIETER AAN HET WATER | Charmant bovenhuis van 97 m² met een uniek uitzicht over het water in de Da Costabuurt. Inclusief groot dakterras van circa 21 m²,een zeldzame kwaliteit in deze geliefde buurt van Oud-West.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping en strekt zich uit over de derde en vierde verdieping. Het woongedeelte ligt op de derde verdieping, met aan de voorzijde een lichte woonkamer met open haard en uitzicht over de Da Costakade. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, afgewerkt met een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte kamers. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Bovenop het huis ligt een royaal dakterras van circa 21 m² met een prachtig uitzicht over de stad en het water, een rustige plek om te genieten van zon en privacy midden in Amsterdam.

Wat de bewoners gaan missen
“We hebben met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd. De originele details, zoals de sierlijsten aan het plafond en de authentieke trap, geven het karakter, terwijl de moderne elementen zorgen voor comfort. Onze combinatie van vintage en modern design komt hier helemaal tot zijn recht, maar eigenlijk past elke stijl bij dit huis.”

Buurtgids
Wonen in de Potgieterstraat betekent leven tussen stadse energie en rustige charme. De ligging, tussen de Bilderdijkstraat en de Overtoom, is centraal maar ontspannen. De Foodhallen brengen culinaire diversiteit binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Bosboom Toussaintstraat en Bilderdijkstraat gevuld zijn met speciaalzaken, galeries en verfijnde eetgelegenheden zoals Restaurant Gertrude en Linguini West. Bar Mimi vormt het lokale trefpunt voor koffie, wijn en ontmoeting. Op loopafstand liggen de Negen Straatjes en de Jordaan, met boetieks en cultuur. De Potgieterstraat ademt een vanzelfsprekende luxe: alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, bevindt zich op loopafstand.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m²
• Dakterras van circa 21 m²
• Berging van 6 m² in het souterrain
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
• MJOP
• In 2024 is er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------

POTGIETER AAN HET WATER | Charming upper residence of approximately 97 m² with a unique view over the canal in the Da Costabuurt, complete with a spacious rooftop terrace of approximately 21 m² , a rare quality in this sought-after part of Oud-West.

Experience the full impression of the home on our website or through our magazine. A viewing can also be easily scheduled via our website.

Tour
The residence has a private entrance on the first floor and extends over the third and fourth floors. The living area is located on the third floor, with at the front a bright living room featuring a fireplace and views over the Da Costakade. At the rear lies the open kitchen-dining area, with ample space for a generous dining table. The wooden flooring throughout adds warmth and harmony to the space. The fourth floor accommodates two spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The main bedroom at the front can easily be divided into two separate rooms if desired. A separate toilet is located off the landing. Atop the residence lies a generous rooftop terrace of approximately 21 m², offering a beautiful view over the city and the water — a peaceful retreat to enjoy sunlight and privacy in the heart of Amsterdam.

What the Residents Will Miss
“We have cared for this home with great love and attention. The original details — such as the ornate ceiling mouldings and authentic staircase — give it character, while the modern elements add comfort. Our blend of vintage and contemporary design feels perfectly at home here, though truly, any style suits this house.”

Neighbourhood
Living on Potgieterstraat means enjoying the balance between urban energy and quiet charm. The location — between Bilderdijkstraat and Overtoom — is central yet serene. The Foodhallen bring culinary diversity within easy reach, while nearby Bosboom Toussaintstraat and Bilderdijkstraat are filled with speciality shops, galleries, and refined dining spots such as Restaurant Gertrude and Linguini West.
Bar Mimi serves as the local meeting place for coffee, wine, and conversation. Within walking distance are the Nine Streets and the Jordaan, offering a rich mix of boutiques and cultural destinations. Potgieterstraat exudes an effortless sense of comfort — everything that enhances daily life is within walking distance.
A curated selection of the best local hotspots is featured on our website alongside the presentation of this property.

Details
• Living area approximately 97 m²
• Rooftop terrace approximately 21 m²
• Storage room of approximately 6 m² in the basement
• Freehold property
• Energy label C
• Monthly homeowners’ association contribution: €150
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Major exterior maintenance completed in 2024

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative.
The measuring instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a uniform method of measurement. Differences in outcomes cannot be entirely excluded, for instance due to interpretation variations, rounding, or measurement limitations.

Toon meer Toon minder