Kwakersstraat 20-2 1053 WD Amsterdam

Sfeervol en licht appartement (52 m2) met 1 slaapkamer en balkon, gelegen midden in het geliefde Amsterdam Oud-West!

***English Text Below***

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Hier komt u middels de eigen entree binnen in het appartement.
Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen. Vanwege de grote ramen is de woning rijk aan natuurlijke lichtinval.
De gezellige loungehoek aan de straatzijde gesitueerd. In het midden van de woning is er ruimte voor een eettafel, mooi aansluitend op de halfopen keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een oven, Bosch afzuigkap, vierpits fornuis, spoelbak met kraan en koel-vries combinatie.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van handige en esthetische inbouwkasten en toegang tot het balkon. Er ligt een eikenhouten vloer in de woon- en slaapkamer en keuken.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Omgeving en Bereikbaarheid
Het appartement is gunstig en centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden en koffietentjes, waaronder Café Coos en Café Berry. Ook de populaire Foodhallen, de gezellige buurtmarkt De ten Kate markt en diverse restaurants en bars, zoals Karavaan, La Parole en Peps, liggen op loopafstand. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn nabij gelegen en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 52 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- 1 slaapkamer;
- Balkon en Frans balkon;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE servicekosten bedragen € 85,- per maand;
- VvE in eigen beheer;
- Oplevering in overleg;

***English Text ***

Charming and bright apartment (52 m²) with 1 bedroom and balcony, located right in the heart of the beloved Amsterdam Oud-West!

Layout

Shared entrance on the ground floor. You reach the second floor via the stairwell. Here, you enter the apartment through your own private entrance.

The living room is situated facing the street. Due to the large windows, the home is flooded with natural light.

A cozy lounge area is situated on the street side. In the center of the home, there is space for a dining table, beautifully connected to the semi-open kitchen.

The kitchen is equipped with various built-in appliances: an oven, Bosch extractor hood, four-burner stove, sink with tap, and fridge-freezer combination.

The bedroom is located at the rear of the apartment and features convenient and aesthetic built-in wardrobes and access to the balcony. There is an oak floor in the living room, bedroom, and kitchen.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Surroundings and Accessibility

The apartment is conveniently and centrally located in the popular Amsterdam Oud-West. In the immediate vicinity, there are numerous cozy cafes and coffee shops, including Café Coos and Café Berry. The popular Foodhallen, the lively neighborhood market De ten Kate Markt, and various restaurants and bars, such as Karavaan, La Parole, and Peps, are also within walking distance. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby and offer ample opportunities for relaxation and recreation. Public transport and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring excellent accessibility.

Particulars

- Apartment ownership 52 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions);

- 1 bedroom;

- Balcony and French balcony;

- Energy label C;

- Situated on freehold land;

- HOA service costs amount to € 85 per month;

- HOA managed in-house;

- Completion date by mutual agreement;

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder