Bilderdijkkade 56-D 1053 VN Amsterdam

Fantastisch wonen op de eerste verdieping aan de gracht, met prachtig vrij uitzicht over de brede Bilderdijkgracht en een groot zonnig balkon aan een heerlijk rustige binnentuin. Dit comfortabele nieuwbouwappartement van circa 101 m² combineert licht, ruimte en modern wooncomfort op een van de mooiste plekken van Oud-West.
Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een geweldige lichtinval en een open gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van luxe maatwerkkasten en keuken in een diepe, warme groentint en een bijzonder mooie, bijpassende gietvloer.
Deze heerlijke, toekomstbestendige woning met energielabel A ligt op de eerste verdieping van het in 2015 gebouwde complex Kwintijn, is per lift bereikbaar en beschikt over een eigen berging én een parkeerplaats met elektrische laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 80.000,-
Op de Bilderdijkkade 56D woont u midden in de stad, met het water letterlijk voor uw deur en de levendigheid op loopafstand, terwijl u binnen volledig kunt genieten van rust en comfort.

Indeling
Via de centrale entree met lift bereikt u de eerste verdieping. De hal van het appartement is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de bergkast met CV-opstelling, een praktische grote inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en de luxe, moderne badkamer.

Aan de voorzijde ligt de bijzonder ruime woonkamer met brede raampartijen en geweldig vrij uitzicht over de Bilderdijkgracht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping is er contact met de kade en het water, zonder directe inkijk. De maatwerk wandkast over vrijwel de gehele lengte van de ruimte biedt veel bergruimte en is voorzien van geïntegreerde open vakken. De gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door en versterkt het rustige, moderne karakter van het appartement.

De open keuken is strak vormgegeven en geplaatst in een praktische dubbele opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS-spoelbak en – afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken ontzettend veel werk- en kastruimte. Het eetgedeelte sluit direct aan op de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het zeldzaam diepe balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en kijkt uit over de fantastisch aangelegde binnentuin. Hier zit u beschut en rustig, met ruimte voor een grote tafel om met vrienden te eten of heerlijk te ontspannen in de middag- en avondzon.

De bijzonder grote master bedroom ligt aan de voorzijde van het pand en biedt prachtig uitzicht over het water. Deze kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en indien gewenst, een heerlijk zitje om te genieten van het uitzicht.
De badkamer ligt centraal in de woning. Deze is modern en ruim opgezet met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De combinatie van lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking zorgt voor een luxe, tijdloze uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede (slaap)kamer met directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

In het souterrain van het complex bevindt zich een ruime privé berging. Tevens is er een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in de afgesloten parkeergarage, welke optioneel bij te kopen is. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 101 m² (Nen2580 meetrapport aanwezig);
- TOPlocatie in Amsterdam Oud-West;
- Geweldig uitzicht over de Bilderdijkkade;
- Lift aanwezig;
- Intercom met beeldscherm;
- Balkon van circa 13,4 m² aan de achterzijde gelegen op het westen;
- Externe berging van circa 6,1 m² in het souterrain van het pand;
- Eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in afgesloten parkeergarage, vraagprijs € 80.000 kosten koper;
- Bouwjaar 2015;
- Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Gietvloer met vloerverwarming;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 267,07 per maand voor de woning en € 74,27 per maand voor de parkeerplaats;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt € 2.414,45 per jaar en voor de parkeerplaats € 140,50 per jaar;
- Eeuwigdurende erfpachtbepalingen reeds vastgelegd, per 1 april 2063 bedraagt de canon € 1.729,38 per jaar voor het appartement;
- Parkeerplaats en berging per 1 april 2063 eeuwigdurend afgekocht;

Omgeving
De woning ligt aan de autoluwe Bilderdijkkade midden in Oud West. Dit is een buurt met een levendige en gemengde samenstelling van bewoners, waar jonge gezinnen, stellen en expats elkaar ontmoeten. De sfeer is stads en dynamisch, met het water en het groen van de kade als dagelijks decor.
Op loopafstand vindt u De Hallen met onder meer de Foodhallen, een bioscoop en de bibliotheek. De Kinkerstraat en Ten Katemarkt bieden een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes en de grachtengordel liggen op loopafstand.

Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig en via de Ring A10 zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De stations Lelylaan, Amstel en Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
Op de Bilderdijkkade woont u heerlijk rustig aan het water op een van de beste plekken in Oud-West, met alle dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik!

**ENGLISH TEXT**
Fantastic living on the first floor along the canal, with beautiful unobstructed views over the wide Bilderdijkgracht and a large sunny balcony overlooking a wonderfully peaceful inner garden. This comfortable newly built apartment of approximately 101 m² combines light, space and modern living comfort in one of the most desirable locations in Oud-West.
Large windows on both sides provide an abundance of natural light and create a wonderful sense of openness. The apartment has been finished to a high standard and features bespoke built-in cabinetry, a luxurious kitchen in a deep warm green tone, and a beautiful matching poured floor.
This delightful, future-proof home with energy label A is located on the first floor of the “Kwintijn” complex, built in 2015. The apartment is accessible by elevator and includes a private storage unit as well as a parking space with an electric charging point in the underground parking garage. The parking space is offered separately for €80,000.

At Bilderdijkkade 56D you live right in the heart of the city, with the water literally at your doorstep and the lively surroundings within walking distance, while inside you can fully enjoy peace, comfort and space.

Layout
Via the central entrance with elevator you reach the first floor. The apartment’s hallway is spacious and provides access to all rooms. Here you will find the separate toilet, a storage cupboard with the central heating installation, a large internal storage room with washer/dryer connections, and the luxurious modern bathroom.

At the front of the apartment is the exceptionally spacious living room with wide windows and beautiful unobstructed views over the Bilderdijkgracht. Thanks to the first-floor position there is a pleasant connection with the quay and the water, without direct overlooking from the street. A custom wall unit running along almost the entire length of the room provides ample storage and includes integrated open shelving. The poured floor with comfortable underfloor heating runs seamlessly throughout the space and enhances the calm, modern atmosphere of the apartment.

The open kitchen is sleekly designed and arranged in a practical double layout. It is equipped with various high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel sink and extractor hood. The kitchen also offers an abundance of worktop and storage space. The dining area connects directly to the kitchen and comfortably accommodates a large dining table. From here, double doors provide access to the balcony at the rear.

The unusually deep balcony stretches across almost the entire width of the apartment and overlooks the beautifully landscaped communal courtyard garden. Here you can sit quietly and privately, with space for a large dining table to enjoy meals with friends or relax in the afternoon and evening sun.

The particularly spacious master bedroom is located at the front of the building and offers wonderful views over the water. The room easily accommodates a large wardrobe and, if desired, a comfortable seating area to enjoy the view.

The bathroom is centrally located within the apartment and is modern and generously sized, featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin vanity and towel radiator. The combination of light wall tiles and a calm floor finish creates a luxurious and timeless appearance.

At the rear of the apartment is a spacious second bedroom with direct access to the balcony. This room is ideal as a guest room, home office or children’s bedroom.

In the basement of the complex there is a spacious private storage unit. There is also a private parking space with electric charging point in the secure underground parking garage, which is available as an optional purchase. In addition, the complex has a communal bicycle storage area.

Key features:
- Living area approximately 101 m² (NEN2580 measurement report available);
- Prime location in Amsterdam Oud-West;
- Beautiful views over the Bilderdijkgracht;
- Elevator present;
- Video intercom system;
- Balcony of approximately 13.4 m² at the rear, facing west;
- External storage unit of approximately 6.1 m² in the basement
- Private parking space with electric charging point in secure garage, asking price €80,000 buyer’s costs
- Built in 2015
- Energy label A: fully insulated and fitted with HR++ glazing
- Poured floor with underfloor heating
- Professionally managed homeowners’ association (VvE); service costs €267.07 per month for the apartment and €74.27 per month for the parking space
- Located on perpetual ground lease. Annual ground rent €2,414.45 for the apartment and €140.50 for the parking space
- Perpetual ground lease conditions already fixed; from 1 April 2063 the ground rent for the apartment will be €1,729.38 per year
- Parking space and storage unit bought off in perpetuity from 1 April 2063

Surroundings
The apartment is located on the low-traffic Bilderdijkkade in the heart of Oud-West. This is a lively and diverse neighbourhood where young families, couples and expats meet. The atmosphere is vibrant and urban, with the water and greenery of the canal providing a beautiful everyday setting.

Within walking distance you will find De Hallen, home to the popular Foodhallen, a cinema and a library. The nearby Kinkerstraat and Ten Katemarkt offer a wide range of supermarkets, specialty shops and daily amenities. The Vondelpark, the Nine Streets (De Negen Straatjes) and the historic canal belt are also just a short walk away.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road is easily reached by car. The train stations Lelylaan, Amstel and Amsterdam Central Station can be reached quickly by bicycle or public transport.

Living on the Bilderdijkkade means enjoying peaceful canal-side living in one of the very best locations of Oud-West, with all the energy and amenities of the city close at hand.

Toon meer Toon minder