Borgerstraat 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De Borgerstraat ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid zijn o.a. de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Hallen, Eerste Constantijn Huygensstraat en Overtoom binnen handbereik, met hun brede aanbod aan winkels, cafés en restaurants.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Centraal Station is in 10 minuten te bereiken. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
Indeling
De woning beschikt over een riante woonkamer met luxueuze open keuken van Leicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De toegang tot het terras op het westen, grote slaapkamer, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige vloer en de wanden zijn geheel gestuukt.
De woning beschikking over een eigen berging voor opslag en fietsen.
Vereniging van Eigenaars - (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 178,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2008 gesplitst in o.a. 52 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2035. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 502,58 per jaar (woning en berging) vanaf 01-09-2035 + inflatiecorrectie. De canon is in beginel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Kortom
Een modern en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Kom kijken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN 2580);
- Energielabel B;
- Bouwjaar: 1984;
- Begane grond (hoek)woning met heerlijk zonnig terras op het westen;
- Luxueus gerenoveerd in 2023;
- Airco in de woon- en slaapkamer;
- Vloerverwarming;
- Turn-key en zo te betrekken;
- Fantastische locatie, zeer centraal gelegen en nabij het Vondelpark;
- Dubbele en deels HR+ beglazing, goed geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-03-2026 · MAKELAAR BERTVerkocht geboden€ 500.000
-
14-01-2026 · MAKELAAR BERTTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ten Katestr. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Kinkerstraat 147-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Borgerstraat 38-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Borgerstraat 21 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgerstraat en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Borgerstraat 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Zuid 3 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 3.85 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Borgerstraat 21 in Amsterdam ligt tussen de 515.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgerstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.