Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
B

Borgerstraat 21

61 m²
2 kamers
B
1053 PA Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 8.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 515K – 573K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €503/jr
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en modern prachtig gerenoveerd beneden- en hoekwoning in het hart van Amsterdam Oud-West!
In de geliefde Van Lennepbuurt ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement van 61 m². Een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van de bruisende stad, maar ook van rust en comfort.
Ligging
De Borgerstraat ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid zijn o.a. de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Hallen, Eerste Constantijn Huygensstraat en Overtoom binnen handbereik, met hun brede aanbod aan winkels, cafés en restaurants.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Centraal Station is in 10 minuten te bereiken. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
Indeling
De woning beschikt over een riante woonkamer met luxueuze open keuken van Leicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De toegang tot het terras op het westen, grote slaapkamer, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige vloer en de wanden zijn geheel gestuukt.
De woning beschikking over een eigen berging voor opslag en fietsen.
Vereniging van Eigenaars - (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 178,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2008 gesplitst in o.a. 52 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2035. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 502,58 per jaar (woning en berging) vanaf 01-09-2035 + inflatiecorrectie. De canon is in beginel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Kortom
Een modern en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Kom kijken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN 2580);
- Energielabel B;
- Bouwjaar: 1984;
- Begane grond (hoek)woning met heerlijk zonnig terras op het westen;
- Luxueus gerenoveerd in 2023;
- Airco in de woon- en slaapkamer;
- Vloerverwarming;
- Turn-key en zo te betrekken;
- Fantastische locatie, zeer centraal gelegen en nabij het Vondelpark;
- Dubbele en deels HR+ beglazing, goed geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 515.000 - 573.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, amerikaanse koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Box
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 178 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-03-2026 · MAKELAAR BERT
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 14-01-2026 · MAKELAAR BERT
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 515.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.902/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borgerstraat 21

De WOZ-waarde van Borgerstraat 21 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgerstraat en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Borgerstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 178,- /mnd
Kosten € 178 /mnd

Een beeld van Van Lennepbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.85 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borgerstraat 21 in Amsterdam ligt tussen de 515.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgerstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.