Ten Katestraat 63-1 1053 BZ Amsterdam

Wonen in het hart van het bruisende Oud-West – Ten Katestraat 63-1

Starters en stadsliefhebbers opgelet! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 45 m² ligt midden in het bruisende Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met actieve, professioneel beheerde VvE.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht over de Ten Katemarkt en vrij zicht de Hasebroekstraat in – ideaal voor wie houdt van de sfeer en dynamiek van de stad, maar binnen rust en comfort zoekt dankzij de uitstekende isolatie. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten (ca. 3 m²) – een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of even buiten te zitten. De strakke badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
De woning is met oog voor detail gerenoveerd: een fraaie vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar.

Omgeving:
De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten – een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale delicatessen.
Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht de Hasebroekstraat in, waardoor de woonkamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt.

Om de hoek ligt De Hallen, met de populaire Foodhallen, filmhallen, ambachtelijke winkels en horeca. Daarnaast vind je in de buurt talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar.

Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Kortom: een supercentrale locatie waar de stad altijd bruist, maar waar je thuis kunt komen in je eigen rustige en comfortabele appartement.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto.
Tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18 richting o.a. Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk).
Station Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte fietsafstand.
Met de auto rij je in enkele minuten naar de ring A10 via de Overtoom of Jan van Galenstraat.
Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; er zijn bovendien diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
- Woonoppervlakte ca. 45 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 3 m²);
- Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Hasebroekstraat;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurend);
- Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig;
- Servicekosten: € 192,20 per maand;
- Oplevering gemeubileerd, datum in overleg.

Interesse?
Wil jij wonen in het hart van Oud-West, met de Ten Katemarkt voor de deur, vrij uitzicht richting de Hasebroekstraat en De Hallen om de hoek?
Bel of WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs via 020 – 244 28 44 óf plan direct online een afspraak via onze website! Wij laten je dit stijlvolle appartement graag persoonlijk zien!

In English: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in the heart of bustling Oud-West – Ten Katestraat 63-1

Attention first-time buyers and city lovers! This high-quality renovated two-room flat of approx. 45 m² is located in the heart of the bustling Oud-West, right on Ten Katemarkt and around the corner from De Hallen. The property was completely modernised in 2015 and is located in a well-maintained building with an active, professionally managed owners' association.

Layout:
The neat communal staircase leads to the flat on the first floor.
The bright living room at the front offers a lively view of the Ten Katemarkt and an unobstructed view of the Hasebroekstraat – ideal for those who love the atmosphere and dynamism of the city, but seek peace and comfort indoors thanks to the excellent insulation. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer. At the rear is the bedroom with access to the east-facing balcony (approx. 3 m²) – a lovely place to have breakfast in the morning sun or just sit outside for a while. The sleek bathroom is modern in style and equipped with a shower, washbasin and toilet.
The property has been renovated with an eye for detail: beautiful flooring, sleek plastered walls and ceilings, recessed spotlights and high-quality finishes make the flat ready to move into.

Surroundings:
The Ten Katemarkt is literally at your feet – one of Amsterdam's liveliest markets, offering fresh produce, flowers and local delicacies every day.
At the front of the property, you can enjoy an unobstructed view of Hasebroekstraat, making the living room feel extra light and spacious.

Around the corner is De Hallen, with its popular Foodhallen, cinema, craft shops and restaurants. There are also countless cafés, restaurants and coffee bars in the neighbourhood, such as Lot Sixty One, Café Panache and The Golden Brown Bar.

Within minutes, you can cycle to the Vondelpark, the Jordaan, the Museumplein or the Leidseplein. In short: a super-central location where the city is always bustling, but where you can come home to your own quiet and comfortable flat.

Accessibility:
The property is easily accessible by bicycle, public transport and car.
Tram and bus stops are a few minutes' walk away (lines 7, 17 and 18 to Central Station, Leidseplein, Lelylaan and Sloterdijk, among others).
Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk stations are a short bike ride away.
By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes via Overtoom or Jan van Galenstraat.
Parking is via a permit system; there are also several car parks in the immediate vicinity.

Details:
- High-quality renovation in 2020;
- Living area approx. 45 m² (measurement report available);
- Balcony at the rear (east, approx. 3 m²);
- Unobstructed view at the front towards Hasebroekstraat;
- Modern kitchen with various built-in appliances;
- Energy label A;
- Leasehold bought off until 15 February 2065, then fixed under favourable conditions (perpetual);
- Active and professionally managed owners' association, MJOP available;
- Service charges: €192.20 per month;
- Delivery furnished, date in consultation.

Interested?
Would you like to live in the heart of Oud-West, with the Ten Katemarkt on your doorstep, unobstructed views towards Hasebroekstraat and De Hallen around the corner?
Call or WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs on 020 – 244 28 44 or schedule an appointment online via our website! We would be delighted to show you this stylish flat in person!

Toon meer Toon minder