Huispedia
66 m2 wonen
2 kamers
A

Agatha Dekenstraat 22

66 m²
2 kamers
A
1053 AP Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 668K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2032
Eigendomssituatie
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 9 9 5
Welkom aan de Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam. Dit gelijkvloerse appartement van circa 66 m² beschikt over een praktische indeling, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer en een eigen tuin. De woning biedt een fijne basis voor wie gelijkvloers wil wonen en de ruimte graag naar eigen smaak afwerkt. Gelegen op een prettige locatie in Amsterdam met voorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Een woning met mogelijkheden, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de brede raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De prettige plafondhoogte en de praktische indeling maken het mogelijk om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is apart gelegen en uitgevoerd in een functionele opstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak en voldoende werkruimte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een koelkast en een fornuis. Door het raam valt er aangenaam daglicht binnen. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is dit een rustige en comfortabele kamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een praktische en verzorgde ruimte voor dagelijks gebruik. Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin
De woning beschikt over een eigen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit is een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitje en groen en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-05-2032
-Woonoppervlakte circa 66 m²
-Ruime en lichte woonkamer
-De plafonds zijn gewit en de wanden zijn gestuct
-Aparte dichte keuken
-Eén slaapkamer
-Badkamer met douche, wastafel en toilet
-Eigen tuin van 90 m²op het westen
-Inpandige berging aanwezig, eveneens bereikbaar vanaf de straat
-Gelegen op een fijne locatie in Amsterdam
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 193,01
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam en ontdek zelf de ruimte en het potentieel van deze woning.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 668.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
253 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 05-03-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 608.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Agatha Dekenstraat 22

De WOZ-waarde van Agatha Dekenstraat 22 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agatha Dekenstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Agatha Dekenstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bellamybuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.44 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.84 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 608.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agatha Dekenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agatha Dekenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.