Van Oldenbarneveldtstraat 87-A3 1052 JX Amsterdam

Wonen met karakter, licht en een heerlijk dakterras midden in de stad. Deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert authentieke details met een speelse en sfeervolle indeling. Denk aan zichtbare houten balken, een open slaapkamerverdieping met maatwerkkasten en een luxe open badkamer met bad. Een bijzonder en sfeervol appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam.

DERDE VERDIEPING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Halletje met een apart toilet met een raampje. Wat direct bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de sfeervolle leefruimte met de karakteristieke houten balken in het zicht, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur heeft een fijne verbinding met de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een los eiland dat extra werk- en opbergruimte creëert.

VIERDE VERDIEPING

Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale slaapkamer bevindt. Deze verdieping is slim ingedeeld met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Als je het ligbad weg zou halen zou je deze verdieping ook nog kunnen verdelen in twee slaapkamers.

Vanuit de riante slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten midden in Amsterdam.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 58 m²;
- Dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijk dakterras met vergunning;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
- Energielabel E (wel lage energiekosten);
- Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, die professioneel beheerd wordt door VvE.nl
- Servicekosten € 195,39 per maand

OMGEVING
De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, Westerpark en het Hugo de Grootplein om de hoek. Een ideale plek voor stellen, singles of expats die op zoek zijn naar een levendige buurt met een ontspannen sfeer.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 3, 5 en 19 om de hoek en een bushalte aan de Marnixstraat, ook de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Westerpark of het Erasmuspark. In de buurt vindt u volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Ekoplaza, en ook de Ten Katemarkt ligt op loopafstand.

--------------

** ENGLISH **
Character, natural light and a wonderful rooftop terrace in the heart of the city come together in this charming duplex apartment of 58 m², situated on freehold land in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood. The apartement features a sunny rooftop terrace with stunning views over the Westertoren and the Amsterdam city centre, spread across the third and fourth floors and beautifully combines authentic details with a playful and atmospheric layout. Think exposed wooden beams, an open-plan bedroom floor with custom-built wardrobes, and a luxurious open bathroom with a bathtub. A unique and inviting home in one of Amsterdam’s most beloved locations.

THIRD FLOOR
Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with a separate toilet featuring a window. Upon entering the living room, the first thing that stands out is the charming living space with exposed wooden beams, giving the apartment a warm and authentic atmosphere. Thanks to the three large windows at the front, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space.

The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a dining table. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. A separate island provides additional workspace and storage.

FOURTH FLOOR
The internal staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom is located. This floor has been cleverly designed with extensive custom-built wardrobes, making optimal use of the available space. The open bathroom adjoins the bedroom directly and features a freestanding bathtub, a large walk-in shower, vanity unit, and a practical cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to the open layout, skylights, and playful level differences, this floor feels bright and exceptionally spacious. If desired, this floor could also be reconfigured into two bedrooms by removing the bathtub.

From the generous bedroom, a fixed staircase leads to the lovely rooftop terrace. Here you can enjoy beautiful views over the city, including the iconic Westertoren. A fantastic place to relax in the sun and enjoy the skyline in complete privacy, right in the centre of Amsterdam.

The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parquet floor.

DETAILS:
- Living area of 58 m²;
- Duplex apartment divided over the third and fourth floors;
- Situated on freehold land;
- Lovely rooftop terrace with permit;
- All windows fitted with double glazing and HR++ glass;
- Energy label E;
- Small-scale Homeowners’ Association consisting of 12 apartments, professionally managed by VvE.nl;
- Service charges: €195.39 per month.

AREA
Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and charming street lined with characteristic buildings, located between the Nassaukade and Frederik Hendrikstraat. Here you live in a prime location, with the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein just around the corner. An ideal location for couples, singles or expats looking for a lively neighbourhood with a relaxed atmosphere.

Accessibility is excellent, with tram lines 3, 5 and 19 nearby, a bus stop on the Marnixstraat, and the A10 ring road reachable within minutes by car. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers an abundance of cosy coffee bars, cafés and excellent restaurants such as Morgan & Mees, La Parole and Café Binnenvisser. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn or Ekoplaza, while the popular Ten Katemarkt is also within walking distance.

Toon meer Toon minder