Eerste Keucheniusstraat 34-3 1051 HS Amsterdam
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de derde en vierde etage van een pand uit 1912 vind je dit gezellige en zonovergoten dubbel bovenhuis met een oppervlakte van 68m2. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping, een ruime living met open keuken op de derde verdieping en op de vierde verdieping zijn een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Naast een balkon en een Frans balkon op de woonverdieping is er nog een balkon op de slaapverdieping en vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras.
Een fijn appartement met een prettige indeling op een leuke plek: in de gezellige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van zowel het Westerpark en de Jordaan en met een prima aanbod aan winkels, leuke horeca en koffietentjes. De woning is goed bereikbaar met zowel het OV als de auto.
Meteen bij binnenkomst is er ruimte voor de kapstok en kom je via een ruime trap direct uit in de woonkamer op de derde etage. De woonkamer heeft ramen op het zuiden en is dus superlicht. Er is een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een breed en diep balkon op het koele noorden aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur. Ook is op deze verdieping een toilet aanwezig. Op de vierde etage zijn twee slaapkamers van prima formaat en op de overloop is plek voor de wasmachine en veel spullen. De grote moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpoolbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hoofdslaapkamer is een balkon (noord) bereikbaar en in de slaapkamer kan je via een makkelijk uitschuifbare solide trap het dakterras op. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een ruime garderobekast.
Het dakterras is de hele dag zonnig en lekker ruim. Een heerlijk plek met leuk uitzicht over de buurt en waar je urenlang lekker kunt loungen en van de zon kunt genieten!
Algemeen:
-Bouwjaar 1912;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2062 en voor de periode daarna is de gunstige
eeuwigdurende jaarcanon door verkoper al notarieel vastgelegd, dit bedrag staat momenteel op € 1.513,-- per jaar.
Energielabel C, geldig tot 15 januari 2036;
-Onderdeel van een grote VVE met 41 leden. VVE Beheer wordt gedaan door de Alliantie VVE Diensten. Per 1 februari
2026 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 350.000,--. Er is een duurzaam meerjaren onderhoudsplan
opgesteld in de VVE. Binnen de VVE wordt er gesproken over het nemen van verduurzamingsmaatregelen;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 296,22 ;
-Oplevering: in overleg;
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 651.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 237 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eerste Keucheniusstraat 34-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eerste Keucheniusstraat 34-3 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Eerste Keucheniusstraat 34-3 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Keucheniusstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 34-3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Amsterdam Centraal 3.23 km · Treinstation
-
Amsterdam Sloterdijk 3.83 km · Treinstation
-
Amsterdam Zuid 4.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 1.020.262
- Waardetrend afgelopen jaar +0.46%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 34-3 in Amsterdam ligt tussen de 651.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 70.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Keucheniusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Keucheniusstraat 34-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.