Huispedia
Volg deze woning
68 m2 wonen
3 kamers
C

Eerste Keucheniusstraat 34-3 1051 HS Amsterdam

68 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €1.513/jr
Eigendomssituatie
25 m²
Buitenruimte
€ 624.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.088/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**HEERLIJK LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET MEERDERE BALKONS EN EEN RUIM DAKTERRAS IN EEN RUSTIGE EN GROENE STRAAT IN DE GEWILDE STAATSLIEDENBUURT. GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN!**

Op de derde en vierde etage van een pand uit 1912 vind je dit gezellige en zonovergoten dubbel bovenhuis met een oppervlakte van 68m2. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping, een ruime living met open keuken op de derde verdieping en op de vierde verdieping zijn een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Naast een balkon en een Frans balkon op de woonverdieping is er nog een balkon op de slaapverdieping en vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras.
Een fijn appartement met een prettige indeling op een leuke plek: in de gezellige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van zowel het Westerpark en de Jordaan en met een prima aanbod aan winkels, leuke horeca en koffietentjes. De woning is goed bereikbaar met zowel het OV als de auto.
Meteen bij binnenkomst is er ruimte voor de kapstok en kom je via een ruime trap direct uit in de woonkamer op de derde etage. De woonkamer heeft ramen op het zuiden en is dus superlicht. Er is een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een breed en diep balkon op het koele noorden aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur. Ook is op deze verdieping een toilet aanwezig. Op de vierde etage zijn twee slaapkamers van prima formaat en op de overloop is plek voor de wasmachine en veel spullen. De grote moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpoolbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hoofdslaapkamer is een balkon (noord) bereikbaar en in de slaapkamer kan je via een makkelijk uitschuifbare solide trap het dakterras op. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een ruime garderobekast.
Het dakterras is de hele dag zonnig en lekker ruim. Een heerlijk plek met leuk uitzicht over de buurt en waar je urenlang lekker kunt loungen en van de zon kunt genieten!

Algemeen:
-Bouwjaar 1912;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2062 en voor de periode daarna is de gunstige
eeuwigdurende jaarcanon door verkoper al notarieel vastgelegd, dit bedrag staat momenteel op € 1.513,-- per jaar.
Energielabel C, geldig tot 15 januari 2036;
-Onderdeel van een grote VVE met 41 leden. VVE Beheer wordt gedaan door de Alliantie VVE Diensten. Per 1 februari
2026 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 350.000,--. Er is een duurzaam meerjaren onderhoudsplan
opgesteld in de VVE. Binnen de VVE wordt er gesproken over het nemen van verduurzamingsmaatregelen;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 296,22 ;
-Oplevering: in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 624.000 - 703.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eerste Keucheniusstraat 34-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · PB Makelaars o.z.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 550.000
12-03-2026 · PB Makelaars o.z.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 624.000 – 703.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.48%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eerste Keucheniusstraat 16-1
Verkocht aug 2026
Eerste Keuc. 16-1
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Eerste Keucheniusstraat 35-1
Verkocht jul 2026
Eerste Keuc. 35-1
Vraagprijs € 407.000 k.k.
Winnend bod
Van Beuningenstraat 191-3
Verkocht sep 2026
Van Beuning. 191-3
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerste Keucheniusstraat 34-3

De WOZ-waarde van Eerste Keucheniusstraat 34-3 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Keucheniusstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 34-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eerste Keucheniusstraat 34-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.83 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.027.025
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 34-3 in Amsterdam ligt tussen de 624.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Keucheniusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Keucheniusstraat 34-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.