Visseringstraat 21-D, Amsterdam
116 m²
3 kamers
2005
€ 849.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Van Hallstraat 282 1051 HM Amsterdam
Realistische woningwaarde
€ 756.000 -
839.000
Wonen
95 m2
Kamers
3
Wij presenteren met trots dit prachtige 3-kamer hoek appartement, gelegen in een gezellige en bruisende buurt. Met zijn hoekligging en grote erker is dit appartement doordrenkt van natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het beschikt ook over een royaal zonnig balkon op het zuidwesten aan de achterzijde, waardoor u kunt genieten van de zon en de buitenlucht in alle privacy.
Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond, treft u een verzorgde gemeenschappelijke entree met een goed onderhouden trappenhuis. De toegang tot deze prachtige woning bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die leidt naar de lichte en royale woonkamer met erker. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne woonkeuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en vormt een naadloos verlengstuk van de leefruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een keurig separaat toilet en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De benedenverdieping is voorzien van prachtige eiken parketvloer. Een vaste interne trap leidt naar de overloop op de vierde verdieping, waar u een ruime en lichte slaapkamer aantreft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktisch washok/inbouwkast en een luxueuze badkamer met een royaal ligbad, vloerverwarming en een dubbele douche.
Omgeving
Dit appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, in stadsdeel West, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Westerpark en de bruisende Jordaan. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een sportschool, bibliotheek en diverse winkels. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij diverse cafes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A-10 en de Coentunnel binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder meerdere bus en tramlijnenlijnen.
Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, luxe en een ideale locatie in het hart van Amsterdam. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag in deze prachtige woning!
Bijzonderheden
-Voortdurend recht van erfpacht, omgezet naar eeuwigdurend, einde tijdvlak 15-09-2061, herziening canon per 16-09-2036, canon betaling jaarlijks op 1-1, jaarlijkse indexering.
In 2020: € 1303,41 per jaar. Na 15-09-2061 canon € 1187,42 met jaarlijkse indexering
-Energielabel E
-Geweldige locatie met het Westerpark om de hoek
-Scholen, kinderopvang, winkels, cafés en restaurants in directe omgeving
-Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
-Er is sprake van een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
-Het appartement is per direct beschikbaar
Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
We proudly present this beautiful 3-room corner apartment, located in a cozy and vibrant neighborhood. With its corner position and large bay window, this apartment is drenched in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. It also features a generous sunny southwest-facing balcony at the rear, allowing you to enjoy the sun and the outdoors in complete privacy.
Layout
Upon entering on the ground floor, you will find a well-maintained communal entrance with a well-maintained staircase. The entrance to this beautiful home is on the third floor. Upon entering the house you enter a spacious hall that leads to the light and spacious living room with bay window. At the rear is a modern kitchen that is equipped with luxury appliances. The sunny southwest-facing balcony is accessible through double French doors and forms a seamless extension of the living space.
On this floor there is also a neat separate toilet and a spacious bedroom at the front. The ground floor has a beautiful oak parquet floor. A fixed internal staircase leads to the landing on the fourth floor, where you will find a spacious and bright bedroom. On this floor there is also a practical laundry room/built-in wardrobe and a luxurious bathroom with a spacious bath, underfloor heating and a double shower.
Location
This apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, in the West district, just a stone's throw from the beautiful Westerpark and the bustling Jordaan. In the immediate vicinity you will find various facilities, including a gym, library and various shops. For a snack or drink you can go to various cafes and restaurants. The accessibility is excellent, with the A-10 ring road and the Coentunnel reachable within a few minutes by car. Moreover, there are good connections with public transport, including several bus and tram lines.
This apartment offers the perfect combination of comfort, luxury and an ideal location in the heart of Amsterdam. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing. We would like to welcome you in this beautiful house!
Particularities
- Perpetual right of leasehold, converted to perpetual, end of period 15-09-2061, revision canon per 16-09-2036, canon payment annually on 1-1, annual indexation.
In 2020: € 1303.41 per year. After 15-09-2061 canon € 1187.42 with annual indexation
- Energy label E
- Great location with the Westerpark around the corner
- Schools, childcare, shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity
- Very good connection with public transport and roads
- There is an age clause and a non-self-occupancy clause
- The apartment is available immediately
-
Notary
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 756.000 - 839.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1937
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hallstraat 282 in Amsterdam
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 756.000 -
839.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Hallstraat 282 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hallstraat 282 in Amsterdam ligt tussen de 756.000 en 839.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hallstraat 282.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hallstraat 282 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Hallstraat 282 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hallstraat 282 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 2,94 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
