De Kempenaerstraat 72-3 1051 CR Amsterdam

*** English text bolow ***

Prinsheerlijk wonen in een luxe, instapklaar vier-slaapkamer appartement met een zonnig dakterras in de Staatsliedenbuurt! De slaapkamers zijn fantastisch van formaat! De erfpacht is eeuwigdurend, onder gunstige voorwaarden 2019, geregeld.

OMGEVING
De Kempenaerstraat ligt uitstekend gesitueerd in het stadsdeel West, in de populaire Staatsliedenbuurt. Het is een rustige, prettige straat met een fijne, overzichtelijke sfeer, terwijl het stedelijke leven van Amsterdam-West op korte afstand ligt.

Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op steenworp afstand gelegen.

Wat betreft groen is de woning gunstig gelegen. Het Westerpark en het Vondelpark zijn goed bereikbaar en bieden volop ruimte voor een wandeling, hardlopen of ontspanning in de buitenlucht. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek, een cultuurpark dat een trekpleister is voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is perfect voor een mooie wandeling of een sportieve activiteit en biedt veel gezelligheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. Nabij gelegen uitvalswegen (ring A10) maken de locatie goed bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt. Centraal Station en Station Sloterdijk zijn in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk te combineren zijn.

INDELING
U betreedt de woning op de derde verdieping en komt terecht in de ruime centrale hal. Aan de hal grenst een net toilet met eigen fonteintje. Er is ook een ingebouwde kast, hier bevindt zich ook de C.V. Ketel en wasmachine aansluiting. Er bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Hiernaast bevindt zich een knusse babykamer/ walk in closet die ook toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet.

Via de trap in de hal bereikt u de vierde verdieping. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door een luxe dakraam en beschikt over airconditioning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig vernieuwd en heeft een prachtig kookeiland met luxe wijnkast! De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geintregeerde afzuiging, twee combi ovens van Siemens (stoomoven en oven/magentron), een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige zonnige dakterras van meer dan 15m2, met ligging op het zuidwesten.

Alle wanden zijn strak gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte 90m2;
- Energielabel A;
- Volledig dubbelglas;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Alles strak gestuct en diverse inbouwspots geplaatst;
- Gezonde VVE;
- €224,92 maandelijkse VVE bijdrage;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Tot 2052 910,00 euro per jaar;
- Drie slaapkamers plus walk in closet/ babykamer;
- Zonnig dakterras van circa 17m2 en een balkon;
- Gelegen in rustige straat nabij het Westerpark;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Enjoy luxurious living in this high quality move-in ready four-bedroom apartment with a sunny roof terrace in the Staatsliedenbuurt neighborhood! The bedrooms are fantastically sized! The leasehold is perpetual, with favorable terms agreed in 2019.

AREA
Kempenaerstraat is ideally located in the West district of the city, in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. It is a quiet, pleasant street with a pleasant, well-organized atmosphere, while the urban life of Amsterdam-West is just a short distance away.

There is a wide variety of shops and amenities in the immediate vicinity. Several supermarkets, specialty stores, and boutiques are within walking distance. Haarlemmerplein and the Jordaan district are just a stone's throw away.

In terms of green spaces, the property is conveniently located. Westerpark and Vondelpark are easily accessible and offer ample space for walking, running, or relaxing outdoors. The heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek, a cultural park that attracts visitors for recreation, restaurants, and culture. The park itself is perfect for a lovely walk or a sporting activity and offers plenty of entertainment.

Accessibility is excellent. Nearby highways (A10 ring road) make the location easily accessible by car. Public transport is also well-organized, with bus and tram connections nearby. Central Station and Sloterdijk Station are about a 10-minute bike ride away, making it easy to combine work and leisure.

LAYOUT
You enter the apartment on the third floor and find yourself in the spacious central hall. Adjacent to the hall is a neat toilet with its own sink. There is also a built-in closet, which also houses the central heating boiler and washing machine connection. A spacious bedroom is located at the rear of the apartment. This bedroom opens onto a spacious balcony. The west-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent is a cozy nursery/walk-in closet that also opens onto the balcony. Two more bedrooms are located at the front of the apartment. The modern bathroom features a double sink with vanity unit, a bathtub, a walk-in shower, and a toilet.

The stairs in the hall lead to the fourth floor. The living room boasts abundant natural light through a luxurious skylight and is air-conditioned. Here you'll find the spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen has been completely renovated and boasts a beautiful cooking island with a luxurious wine cabinet! The open-plan kitchen is equipped with an induction cooktop with integrated extractor fan, two Siemens combination ovens (steam oven and oven/microwave), a refrigerator, and a dishwasher. From the living room, you have access to the beautiful, sunny roof terrace of over 15m², facing southwest.

All walls are smoothly plastered and equipped with various recessed spotlights. The house is also fully double-glazed.

SPECIAL FEATURES:
- Built in 1927;
- Living area 90m²;
- Energy label A;
- Fully double-glazed;
- Fully renovated in 2019;
- All plastered and various recessed spotlights installed;
- Healthy homeowners' association (VVE);
- €224,92 monthly homeowners' association (VVE) fee;
- Leasehold secured in perpetuity under favorable terms. €910.00 per year until 2052;
- Three bedrooms plus a walk-in closet/nursery;
- Sunny roof terrace of approximately 17m² and a balcony;
- Located on a quiet street near Westerpark;
- Delivery upon agreement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property.

Toon meer Toon minder