Cliffordstraat 5-2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Cliffordstraat is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het groene en levendige Westerpark. De buurt combineert de karakteristieke sfeer van Amsterdamse straten met een breed aanbod aan voorzieningen. Het Westerpark vormt daarbij een geliefde plek voor ontspanning, sport en recreatie en biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horeca en culturele activiteiten. In de directe omgeving is alles voor het dagelijks leven binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder meer supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, koffiebars en restaurants te vinden in de Staatsliedenbuurt en langs de Van Hallstraat. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam zijn vanaf de woning eenvoudig per fiets bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waarmee onder andere het centrum en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn. Amsterdam Centraal ligt op enkele kilometers afstand en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. Via de belangrijkste doorgaande wegen in Amsterdam-West is de Ring A10 in korte tijd bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten de stad gemakkelijk aan te rijden zijn. De combinatie van de centrale ligging, de goede verbinding met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.
Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis.
Tweede verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot badkamer, keuken en woonkamer. De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een royale zithoek met toegang tot het Frans balkon, en aan de achterzijde een gezellige eetkamer met inbouwkasten en toegang tot slaapkamer. De keuken geeft toegang tot balkon op het zuiden, dat door een handige opklapbank een zitplaats biedt aan meerdere personen. De badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt ca. 48 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Balkon op het zuiden;
* Eigen grond (dus geen erfpacht);
* Goed onderhouden: strak gestuukte wanden, houten vloer en recent geschilderd;
* Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (indien de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst);
* Bouwjaar 1907;
* Energielabel C;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- per maand;
* CV 2024;
* Oplevering in overleg, kan snel.
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 425.000
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bentinckstr. 30-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 427.000 k.k.Winnend bod
-
Cliffordstr. 20-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Cliffordstr. 8-2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cliffordstraat 5-2 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cliffordstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Cliffordstraat 5-2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Amsterdam Centraal 3.11 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 3.93 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 4.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cliffordstraat 5-2 in Amsterdam ligt tussen de 454.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cliffordstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cliffordstraat 5-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.