Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
B

Fannius Scholtenstraat 4-1

50 m²
3 kamers
B
1051 EX Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 9.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 527K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en perfect ingedeeld appartement 50m² met een grote werkruimte/studio van 13m² op de zolderverdieping en een royaal terras van ca. 23m² op het westen. Dit uitstekend ingedeelde tweekamerappartement is rustig gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Noemenswaardig is de lichte, sfeervolle woonkamer, de ruime slaapkamer en natuurlijk het heerlijke terras!
Deze woning is gelegen in een solide pand uit 1905 en ligt op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m oktober 2055. De combinatie van de goede indeling en de uitstekende ligging maken dit een top appartement!
De VvE beslaat de panden Haarlemmerweg 135 tot en met 141, Fannius Scholtenstraat 2 tot en met 10 en Joan Melchior Kemperstraat 78 en 80 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd en er is een MJOP voorhanden. De servicekosten bedragen: € 161,- per maand.
INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De prettige hal met garderobeplek biedt toegang tot alle ruimtes. De fijne woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft, met de L-vorm, plek voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur evenals toegang tot het royale terras. Dit heerlijke terras van ca. 23m² is geheel uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en kijkt weids weg over de binnentuinen. Tevens aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt ruimte aan zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast. De twee grote ramen geven zicht op voornoemd terras.
In het midden van de woning ligt de badkamer. Deze is volledig uitgevoerd in een aardetint kleurstelling en voorziet in een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de externe zolderkamer te bereiken. Deze ruime kamer van 13m² is momenteel in gebruik als werkruimte en is voorzien van twee grote ramen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels in de buurt. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 15 minuten loopafstand, de nabijgelegen Haarlemmerdijk is een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater; The Movies. Sportschool Sportcity en Café Restaurant Amsterdam liggen op enkele minuten lopen. Met het openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten op het Centraal station of station Sloterdijk en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 18-06-2026, vergunningsgebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt).
BIJZONDERHEDEN
- Licht en perfect ingedeeld appartement van 50m²;
- Royaal dakterras van ca. 23m²;
- Woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon;
- Ruime zolderkamer van circa 13m²;
- Erfpacht lopend tijdvak afgekocht (t/m oktober 2055);
- Overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht (onder de gunstige voorwaarden);
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 161,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Gelegen nabij het veelzijdige Westerpark;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 527.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
153 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 161 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 473.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fannius Sch. 9-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Joan Melchi. 75-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Fannius Sch. 9-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fannius Scholtenstraat 4-1

De WOZ-waarde van Fannius Scholtenstraat 4-1 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fannius Scholtenstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 4-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 161,- /mnd
Kosten € 161 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.93 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 4-1 in Amsterdam ligt tussen de 473.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fannius Scholtenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fannius Scholtenstraat 4-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.