(English below)
Karakteristiek 2-kamer appartement (ca. 38 m² NEN 2580) met balkon 4,5 m² in rustige straat, nabij centrum
Gelegen aan de De Kempenaerstraat 42-2 in Amsterdam vind je dit karakteristieke 2-kamer appartement. Het betreft een bovenwoning op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ca. 38 m² (GO 37,9 m², NEN 2580) en een balkon van 4,5 m². Het pand is gebouwd in 1917 en de woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig t/m 09-10-2035). Verwarming en warm water via HR-107 combiketel; dubbel glas (HR+/HR++) en natuurlijke ventilatie.
Ligging & bereikbaarheid
Aan een rustige weg in de geliefde Buyskade e.o.; op fietsafstand van het centrum, op loopafstand van supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. De eerste hoofdweg ligt op ca. 5 minuten rijden.
Indeling
Lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Het balkon ligt aan de achterzijde.
Pluspunten voor kopers
Eigen grond – géén erfpacht
NEN 2580 gemeten: transparante m²-opgave (GO 37,9 m², balkon 4,5 m²)
Energielabel B
Actieve VvE
Servicekosten: € 82,00
Levering: flexibel beschikbaar op korte termijn
Volledig instapklaar - meubels kunnen worden meegenomen
EN
Characterful 1-bed apartment (approx. 38 m² NEN 2580) with 4.5 m² balcony on a quiet street near the centre
At De Kempenaerstraat 42-2, Amsterdam: a second-floor walk-up with approx. 38 m² of usable living area (GO 37.9 m², NEN 2580) and a 4.5 m² balcony. The building dates from 1917 and the home has a definitive Energy Label B (valid until 09-10-2035). Heating & hot water via HR-107 combi boiler; double glazing (HR+/HR++) and natural ventilation.
Location & access
On a calm residential street in the popular Buyskade area; cycling distance to the city centre, walking distance to a supermarket, and cycling distance to a train station. The nearest main road connection is about 5 minutes by car.
Layout
Bright living room with open kitchen, one bedroom, and a bathroom. Balcony at the rear.
Buyer highlights
Freehold - no lease
Measured to NEN 2580: transparent areas (GO 37.9 m², balcony 4.5 m²)
Energy Label B
Active VvE
VVE contribution: € 82,00/month
Delivery can be quick
Complete move in ready - furniture can be included
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van De Kempenaerstraat 42-2 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kempenaerstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van De Kempenaerstraat 42-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van De Kempenaerstraat 42-2 in Amsterdam ligt tussen de 401.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kempenaerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kempenaerstraat 42-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Kempenaerstraat 42-2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kempenaerstraat 42-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kempenaerstraat 42-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Kempenaerstraat 42-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
