De Kempenaerstraat 34-1 1051 CP Amsterdam

Op zoek naar een perfecte, instapklare eerste woning?

Een lichte leefruimte van 36 m², een moderne open keuken en een balkon op het westen vormen een ideale combinatie, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt én op eigen grond. De woning heeft de hele dag door een prettige, natuurlijke lichtinval en is strak afgewerkt met een moderne keuken en gestucte wanden en plafonds. Openbaar vervoer bevindt zich nabij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.

Omgeving
Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de directe nabijheid van levendige stadsdelen.
Op korte afstand liggen het Westergasterrein en het Westerpark, ideaal voor ontspanning of een avond uit. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, met de Haarlemmerdijk en Westerstraat als geliefde straten waar altijd iets te ontdekken valt.

De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Centraal Station en Sloterdijk. Fiets- en autoverkeer zijn eveneens eenvoudig: de Haarlemmerweg (S103) en de ring A10 liggen dichtbij en zorgen voor een vlotte doorstroming. Een locatie die daarmee zowel stedelijke nabijheid als maximale mobiliteit biedt.

Indeling
Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk, waaronder het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine en een kookplaat met afzuiging. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, ideaal voor zon in de middag en avond – een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Ca. 36 m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!);
- Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt;
- Gerenoveerd in 2022;
- Balkon op het Westen;
- Energielabel D;
- Servicekosten bedragen € 113,- per maand;
- Actieve VvE;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a perfect, move-in-ready first home?

A bright living space of approx. 36 m², a modern open-plan kitchen and a west-facing balcony form an ideal combination, located in the popular Staatsliedenbuurt and on freehold land. The apartment enjoys pleasant natural light throughout the day and is finished to a high standard, featuring a modern kitchen and smoothly plastered walls and ceilings. Public transport is nearby, ensuring excellent accessibility.

Location
Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt, this location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with the immediate proximity of lively city areas.

The Westergas area and Westerpark are just a short distance away, perfect for relaxation or an evening out. Numerous cafés and restaurants can be found in the direct surroundings. The Jordaan is also within walking distance, with popular streets such as the Haarlemmerdijk and Westerstraat always offering something new to discover.

Accessibility is a clear advantage. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to, among others, Central Station and Sloterdijk. Cycling and driving are equally convenient, with the Haarlemmerweg (S103) and the A10 ring road nearby, ensuring smooth connections. A location that combines urban proximity with maximum mobility.

Layout
Well-maintained communal stairwell with the apartment entrance on the first floor. From the hallway, almost all rooms are accessible, including the separate toilet. At the rear is the bright living room with open kitchen, equipped with a combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, built-in washing machine and a cooktop with extractor. Two sets of double French doors provide access to the west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun and a perfect place to unwind at the end of the day.

The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain and hand shower, as well as a vanity unit. At the front of the apartment is the spacious bedroom, fitted with built-in wardrobes.

Key features
- Approx. 36 m² of living space according to NEN2580;
- Located on freehold land, so no ground lease;
- Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt;
- Renovated in 2022;
- West-facing balcony;
- Energy label D;
- Monthly service charges €113;
- Active homeowners’ association;
- Parking via permit system;
- Excellent accessibility, including public transport;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder