Lutonhof 391 1043 EG Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Modern en duurzaam 3-kamer hoekappartement van circa 78 m² met balkon op het zuiden in MO*town Sloterdijk:

Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het moderne wooncomplex MO*town in Amsterdam-Sloterdijk. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met veel licht, twee slaapkamers, een balkon van 9 m² op het zuiden en een zeer energiezuinig woonconcept.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht. De woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement en biedt uitzicht over de groene en open omgeving. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en praktische inpandige bergruimte.

Met energielabel A++, vloerverwarming, vloerkoeling en balansventilatie met warmteterugwinning woon je hier comfortabel én toekomstbestendig.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en lift bereik je de derde verdieping.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

De lichte woonkamer heeft door de hoekligging veel daglicht en grote raampartijen. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het diepe werkblad biedt veel werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van 9 m² op het zuiden. Hier kun je een groot deel van de dag van de zon genieten en heb je een prettig, groen en open uitzicht.

Verder beschikt het appartement over praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Comfortabel en duurzaam wonen:
MO*town is ontwikkeld met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. De woning is aangesloten op een collectief warmte-koudeopslagsysteem (WKO) en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is er balansventilatie met warmteterugwinning.

Dankzij deze voorzieningen, de goede isolatie en het energielabel A++ is de woning zeer energiezuinig.

Locatie:
Sloterdijk ontwikkelt zich in hoog tempo tot een levendige en eigentijdse stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In de directe omgeving vind je horeca, sportvoorzieningen en diverse andere voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote, recent geopende Jumbo-supermarkt op slechts 2 minuten lopen.

Station Amsterdam Sloterdijk ligt eveneens op korte loopafstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten en ook Schiphol is snel bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien zo in het Westerpark en de Amsterdamse binnenstad.

Ook met de auto is de ligging gunstig: de A10 ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en het landelijke wegennet.

Erfpacht

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt circa €2.222,87 per jaar en wordt vanaf 1 januari 2027 jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 78 m²;
- Licht 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Parkeerplek in garage beperkt beschikbaar, op basis van loting
- Balkon van 9 m² op het zuiden;
- Energielabel A++;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Collectief WKO-systeem en balansventilatie met warmteterugwinning;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Station Amsterdam Sloterdijk op korte loopafstand;
- Oplevering in overleg.
______________________________________

Directly schedule a viewing online? Visit our website!

Modern and sustainable 3-room corner apartment of approx 78 m² with a south-facing balcony in MO*town Sloterdijk:

This bright, move-in ready 3-room apartment is located on the third floor of the modern residential complex MO*town in Amsterdam-Sloterdijk. The apartment combines high-quality finishes with plenty of light, two bedrooms, a 9 m² south-facing balcony, and a highly energy-efficient living concept.

Thanks to the corner position and the large windows, the apartment is exceptionally bright. The living room, together with the modern open kitchen, forms the heart of the apartment and offers views of the green and open surroundings. In addition, the apartment features two full bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and practical indoor storage space.

With an energy label of A++, underfloor heating, floor cooling, and balanced ventilation with heat recovery, you can live here both comfortably and sustainably into the future.

Layout: You can reach the third floor via the communal entrance and elevator.

The entrance of the apartment leads to a hallway from which all rooms are accessible. The apartment comprises two bedrooms, suitable as a master bedroom, children’s or guest room, or a comfortable home office.

The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet.

The bright living room benefits from abundant sunlight and large windows due to its corner location. The sleek open kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven/microwave. The deep worktop offers plenty of preparation and storage space.

From the living room, you can access the 9 m² south-facing balcony. Here you can enjoy much of the day in the sun while taking in a pleasant, green, and open view.

Additionally, the apartment features practical indoor storage space with connections for a washing machine and dryer.

Comfortable and sustainable living: MO*town has been developed with great attention to sustainability and living comfort. The apartment is connected to a collective heat-cold storage system (WKO) and features underfloor heating and floor cooling. In addition, there is balanced ventilation with heat recovery.

Thanks to these facilities, the good insulation, and the A++ energy label, the apartment is very energy-efficient.

Location: Sloterdijk is rapidly transforming into a lively and contemporary urban district where living, working, and leisure blend together. In the immediate vicinity you will find dining options, sports facilities, and various other amenities.

For your daily groceries, a large, newly opened Jumbo supermarket is only a 2-minute walk away.

Amsterdam Sloterdijk Station is also within a short walking distance and offers excellent connections by train, metro, tram, and bus. Amsterdam Central Station is reachable within a few minutes and Schiphol is easily accessible as well. Furthermore, you can quickly reach Westerpark and the Amsterdam city centre by bike.

The location is also favorable for car drivers: the A10 is within a short distance and provides a fast connection to the rest of the city and the national road network.

Ground Lease:
The property is situated on a perpetual ground lease from the municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is approximately €2,222.87 and will be indexed yearly starting January 1, 2027.

Highlights:

- Living area of approx 78 m²;
- Bright 3-room corner apartment on the third floor;
- Two bedrooms;
- 9 m² south-facing balcony;
- Energy label A++;
- Parking available based on lotery;
- Underfloor heating and floor cooling;
- Collective WKO system and balanced ventilation with heat recovery;
- Active and professionally managed homeowners’ association (VvE);
- Amsterdam Sloterdijk Station within a short walking distance;
- Delivery date negotiable.

Toon meer Toon minder