Jacob Honigstraat 12 1035 XX Amsterdam

Wat een heerlijk familiehuis! Drie fijne slaapkamers, een zonnige tuin, een berging en volop potentie. En dat op een bijzonder leuk plekje in Amsterdam Noord!

FIJN GEZINSHUIS IN DORPSSTRAATJE MET GROEN EN STAD OM DE HOEK

Stel je voor: je woont in een rustige straat in Amsterdam Noord, met groen dichtbij, de stad binnen bereik en een huis dat al klaarstaat om jouw stempel te dragen. Dat is de sfeer aan de Jacob Honigstraat 12. Een woning van 75?m², met drie slaapkamers (nu nog 2, de grote slaapkamer waren er eerst 2), een fijne tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Op eigen grond, in een buurt met karakter.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 75 m² (NEN2580)
- Perceel: 104?m²
- Voor én achtertuin (achtertuin op zuidoosten)
- Zolderverdieping bereikbaar met losse trap, met potentie voor dakvenster
- Mogelijkheid tot uitbouw aan achterzijde
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Huidige staat: netjes onderhouden, direct te betrekken of naar wens te verbouwen

WONEN
Je komt binnen via de zij entree in een hal met trapkast en apart toilet. Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige woonkamer — een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde vind je de eetkeuken, met een eettafel én een baropstelling. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens vorm te geven. De woning is ruim voor 2000 intern gerenoveerd en staat momenteel leeg. De vaste trap naar de zolder geeft je extra potentie: van werkplek tot hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer.

KOKEN
De eetkeuken aan de tuinzijde is ruim en licht, met zicht op het groen. Er is voldoende plek voor een eettafel en een baropstelling of keukeneiland. De keuken is netjes maar eenvoudig, en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open leefkeuken met directe verbinding naar de tuin.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je nu nog 2 slaapkamers. De grootste kamer waren voorheen 2 kamers en is betrekkelijk eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie. Dan ontstaan er drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten – ideaal voor gezin, werkplek of logeerfunctie. De badkamer is eenvoudig ingericht en functioneert prima; hier kun je direct in wonen of later upgraden naar jouw stijl. Via de vlizo trap kom je op de zolderverdieping, die met een dakvenster verrijkt kan worden voor extra gebruiksruimte.

BUITENLEVEN
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele ochtend tot middag zon – perfect voor een ontbijt buiten, spelende kinderen of een fijne zithoek. De voortuin is netjes en geeft meteen een fijne eerste indruk van het huis. Achterom via de poort: handig voor fietsen of tuinspullen.

LOCATIE
De Jacob Honigstraat is gelegen in de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord — een buurt met rust, groen én verbinding. Deze straat heeft een eigen verhaal: gebouwd tussen 1918 en 1950, onderdeel van de oudste wijken in Noord. Je woont hier vlak bij natuurgebied Het Twiske — perfect voor wandelen, fietsen en buiten zijn. Winkels, scholen, sportclubs en voorzieningen vind je dichtbij. De pont bij de NDSM werf is in 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt je snel naar het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Woonoppervlakte: 75 m² (exclusief zolderruimte)
Perceel: 104 m²
Achtertuin op zuidoosten

EIGENDOM
De woning staat op eigen grond – geen erfpacht.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Direct te betrekken of naar eigen wens te verbouwen
- Mogelijkheid tot uitbouw en dakvenster op zolder
- Voor en achtertuin in rustige straat
- Eigen grond – geen erfpacht

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief.
...............................................................................................................................................................................................................................................

What a lovely family home! Three comfortable bedrooms, a sunny garden, a storage shed and plenty of potential. All of this in a charming spot in Amsterdam Noord.

COMFORTABLE FAMILY HOME IN A QUIET STREET WITH GREENERY AND THE CITY AROUND THE CORNER

Imagine living in a quiet street in Amsterdam Noord, with greenery nearby, the city within easy reach and a house that is ready for you to make it your own. That is the feeling at Jacob Honigstraat 12. A home of 75 m², with three bedrooms (currently 2, as the large bedroom used to be 2 rooms), a pleasant southeast facing garden and the opportunity to modernise or extend according to your wishes. On freehold land, in a neighbourhood full of character.

FEATURES
- Living area: 75 m² (NEN2580)
- Plot: 104 m²
- Front and back garden (back garden facing southeast)
- Attic floor accessible with a loft ladder, with potential for a roof window
- Possibility to extend at the rear
- Freehold land (no ground lease)
- Current condition: well maintained, liveable as is or ready to renovate to your taste

LIVING
You enter through the side entrance into a hall with a stair closet and separate toilet. At the front of the house is the cosy living room — a comfortable place to relax, overlooking the quiet street. At the garden side you find the dining kitchen, with a dining table and a bar setup. This space forms the heart of the home and offers plenty of possibilities to redesign the kitchen as you like. The property was internally renovated before 2000 and is currently vacant. The fixed staircase to the attic gives you extra potential: from a workspace to a hobby room or even an additional bedroom.

COOKING
The dining kitchen at the garden side is spacious and bright, with a view of the greenery. There is enough room for a dining table and a bar setup or kitchen island. The kitchen is simple but tidy, and offers great potential for a modern, open living kitchen directly connected to the garden.

SLEEPING AND BATHING
On the first floor you will now find 2 bedrooms. The largest room used to be two rooms and can be restored to its original layout fairly easily. This way, three comfortable bedrooms can be created. All rooms are well proportioned – ideal for a family, workspace or guest room. The bathroom is simple but functional; you can move in right away or upgrade it later to match your own style. Via the loft ladder, you reach the attic level, which can be enhanced with a roof window for additional usable space.

OUTDOOR LIVING
The back garden faces southeast and offers sun from morning until early afternoon – perfect for breakfast outdoors, children playing or a relaxing seating area. The front garden is neat and gives a welcoming first impression of the home. There is rear access through the gate: convenient for bikes or garden tools.

LOCATION
The Jacob Honigstraat is located in the Oostzanerwerf neighbourhood in Amsterdam Noord — a quiet, green and wellconnected area. This street has its own story: built between 1918 and 1950, part of one of the oldest neighbourhoods in Noord. You live close to the nature reserve Het Twiske — ideal for walking, cycling and spending time outdoors. Shops, schools, sports clubs and amenities are all nearby. The ferry at the NDSM wharf is a 10 minute bike ride away and takes you quickly to the city centre. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
Living area: 75 m² (excluding attic space)
Plot: 104 m²
Southeast facing back garden

OWNERSHIP
The property stands on freehold land – no ground lease.

DELIVERY
In consultation.

SPECIAL FEATURES
- Ready to move into or renovate to your wishes
- Possibility for rear extension and roof window in the attic
- Front and back garden in a quiet street
- Freehold land – no ground lease

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No rights can be derived from its content. All stated measurements are indicative.

Toon meer Toon minder