57 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
A

Halteriastraat 23 1035 VX Amsterdam

57 m²
wonen
122 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.250 /mnd
1956
Bouwjaar
€ 447.000 –  487.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prettige locatie in Amsterdam-Noord bieden wij deze fijne woning aan met energielabel A. De woning beschikt over een heerlijke tuin, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast is de woning per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd.

B E Z I C H T I G I N G A A N V R A G E N
1.Ga naar onze eigen website en zoek naar de specifieke woning.
2. Rechtsonder vindt u een groene knop: "Plan Afspraak".
3. Vul de korte vragenlijst in zodat wij kunnen beoordelen of uw profiel aansluit bij de woning.
Op basis daarvan ontvangt u wel of geen uitnodiging om een bezichtiging te plannen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 57 m²
• Woning heeft een gunstig energielabel A (2026)
• Verdeeld over twee woonlagen
• 4 kamers (4 slaapkamers)
• Royale woonkamer met open keuken
• Woonkamer geeft toegang tot ruime achtertuin
• Berging gelegen aan de voorzijde

CONDITIES
• Beschikbaar per: direct
• Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. elektra/water/internet/tv/gemeentelijke lasten
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
• Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (bruto salaris)
• Maximaal twee woningdelers (conform gemeentelijke regelgeving).

LAYOUT
Begane grond woning, voordeur. Entree, hal met toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal van de woning kom je in de open keuken en woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin.
Terug naar de hal van de woning gaan we naar boven middels de trap. Bovengekomen aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en aan de voorzijde van de woning de 3e slaapkamer met entree tot de badkamer/douche.

LOCATIE
Amsterdam-Noord, waar het bruist, broeit en bloeit. Dit stadsdeel is in no-time uitgegroeid tot een van de levendigste buurten van de stad. De Halteriastraat lig in de geliefde Kadoelen. Nabij de A10. De ligging is zeer gunstig, met enkele minuten fiets je de stad uit naar recreatiegebied Het Twiske en als je de andere kant uit fietst ben je met enkele minuten bij Pllek, Loetje aan 't IJ, de IJ-Hallen, de IJ-kantine en Noorderlicht.
In de directe omgeving zijn restaurants als Eetcafe La Chambre, Pina’s Grill, Lokaal Spaanders etc en voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk. Recreatiegebied Het Twiske met een oppervlakte van 650 hectare biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, surfen en zeilen. Er zijn stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform en een haven.


SELECTIE
Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:

Volgorde van reactie
• Inkomstenbron
• Soort arbeidsovereenkomst
• Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
• Huurgeschiedenis
• Gezinssamenstelling
• Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Halteriastraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 447.000 – 487.000
Woningwaarde
-0.43%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 465.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13570
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 212,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 696,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Halteriastraat 23

De WOZ-waarde van Halteriastraat 23 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halteriastraat en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Halteriastraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kadoelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 967.058
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.24%
  • Gezinnen met kinderen 49%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Halteriastraat 23 in Amsterdam ligt tussen de 447.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halteriastraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Halteriastraat 23? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Halteriastraat 23 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Halteriastraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus