Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Midscheeps 91 1034 TK Amsterdam
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
405.000
Wonen
76 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP VRIJDAG 26 JANUARI IS ER OM 09:45 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Ontdek het comfort van dit 3-kamerappartement van circa 76 m² met een adembenemend vrij uitzicht over het water! Het appartement is wat gedateerd, maar is altijd goed onderhouden. Met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een handige berging op de begane grond, biedt dit appartement een perfecte combinatie van woongenot en functionaliteit. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Het appartement ligt in woonwijk 'De Banne' welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ruimte en de zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de Ringweg A10. De Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of bus (buslijn 34). Binnen 15 minuten ben je vanaf dit metrostation bij de eindhalte in Amsterdam-Zuid en op Amsterdam CS in slechts 5 minuten! Op loopafstand bevindt zich het Banne Centrum met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum.
Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen.
Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Eerste etage: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. In de lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over water en de parkachtige omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit slaapkamer 1, welke naast de woonkamer is gelegen.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer te vinden met het keukenblok welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en losstaand gasfornuis met oven. Slaapkamer 2 bevindt zich naast de eetkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Daar tegenover is nog een ruime inpandige berging.
De woning heeft een eigen berging van ongeveer 4m2 op de begane grond.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30-06-2052.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 30-06-2052 vastgeklikt op € 120,74 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas (HR++) en een CV-combiketel uit 2004. Het energielabel is C.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2002 gesplist in 112 woningen met berging. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 169,12 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1977
-Servicekosten € 169,12 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 76 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2052
-Gezonde VvE bestaande uit 112 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-Projectnotaris is Notariskantoor Martine Boersen te Weesp
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==================================English=================================
ON FRIDAY 26 JANUARY AT 09:45 AM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.
Discover the comfort of this 3-room apartment of approximately 76 m². With a stunning view over the water! The apartment is a bit dated but has always been well-maintained. With two spacious bedrooms, a generous balcony, and a convenient storage room on the ground floor, this apartment offers a perfect combination of living pleasure and functionality. Curious? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
The apartment is located in the residential area 'De Banne,' characterized by its abundant greenery, tranquility, spaciousness, and a very central location in relation to shopping centers, schools, public transportation, and the A10 Ring Road. The North-South metro line can be reached within minutes by bike or bus (bus line 34). Within 15 minutes from this metro station, you can reach the final stop in Amsterdam-Zuid and Amsterdam CS in just 5 minutes! Within walking distance is the Banne Center with a diverse range of shops, a library, and a multifunctional center.
With just a 10-minute bike ride, you'll be at the NDSM werf, where you can not only take the ferry to Central Station or Pontsteiger but also find exciting festivals throughout the year. For a delicious meal, you can visit places like Next, Pllek, IJver, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen.
Nature enthusiast? Within a 15-minute bike ride, you can reach the nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in North, you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: Common entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase, and storage rooms.
First floor: Through the entrance, you enter the hallway that provides access to all rooms of the apartment. In the bright living room, you can enjoy a beautiful unobstructed view over the water and the park-like surroundings. From the living room, there is access to the spacious west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace. This balcony is also accessible from bedroom 1, located next to the living room.
At the front of the house, you'll find the dining room with the kitchen unit equipped with a sink, extractor hood, and freestanding gas stove with oven. Bedroom 2 is next to the dining room. The bathroom has a sink, walk-in shower, and washing machine connection. The toilet with a sink is in a separate room next to the bathroom. Opposite is another spacious indoor storage room.
The property has its storage of approximately 4m2 on the ground floor.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the heading "floor plan."
GROUND LEASE:
The property is located on municipal land in Amsterdam, which is on leasehold. As the owner, you pay a fee for the use of this land.
The annual fee has been prepaid (redeemed) until 30-06-2052.
The seller has chosen to switch to the new leasehold system AB2016. The annual ground rent has been fixed at €120.74 per year after 30-06-2052. This amount is indexed annually from now on.
SUSTAINABILITY:
This property is equipped with double glazing (HR++) and a central heating combi boiler from 2004. The energy label is C.
OWNERS ASSOCIATION:
The complex was split into 112 homes with storage in 2002. The Owners Association (VvE) is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The service costs amount to €169.12 per month, including the building insurance and a reserve for maintenance, among other things.
DETAILS:
-Year of construction 1977
-Service costs € 169,12 per month
-Energy label C
-Living area (NEN2580) 76 m²
-Ground Leas redeemed until 30-06-2052.
-Healthy HOA consisting of 112 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 276 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Midscheeps 91 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
405.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Midscheeps 91 in Amsterdam ligt tussen de 344.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Midscheeps 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Midscheeps 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Midscheeps 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Midscheeps 91 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Midscheeps 91 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Midscheeps 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Midscheeps 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Midscheeps 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Midscheeps 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus