Fokkezeil 63 1034 MV Amsterdam

Bieden vanaf prijs! Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Fokkezeil 63, Amsterdam

Op een fijne en rustige locatie in Amsterdam bieden wij deze charmante en verrassend ruime benedenwoning van circa 91 m² aan, compleet met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een praktische uitbouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Locatie:
De woning ligt in de rustige en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix van gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur met 't Twiske op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een paar honderd meter is er een bushalte, en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is in 5 minuten met de fiets bereikbaar. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je direct op de begane grond dit aantrekkelijke appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamer.

De woning beschikt over een apart toilet en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te genieten van de middag en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Een deel van de tuin is door de huidige eigenaren benut voor een fraaie uitbouw van circa 15 m², waarin een extra (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 7 m² in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom: een comfortabele en goed ingedeelde woning met extra ruimte en een heerlijke tuin, perfect geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 91 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- 3 slaapkamers
- Fraaie uitbouw
- Heerlijk tuin gelegen op het zuidwesten
- Energielabel C
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Uitstekende locatie met bus en metro op loopafstand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 165,00 per maand
- Externe berging van circa 7 vierkante meter
- Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend.

Starting bid price! Atmospheric ground-floor apartment with a sunny southwest-facing garden
Fokkezeil 63, Amsterdam

In a pleasant location in Amsterdam, we offer this charming and surprisingly spacious ground-floor apartment of approximately 91 m², complete with a lovely southwest-facing backyard and a practical extension. The ground lease has been bought off in perpetuity!

Location:
The property is located in the quiet and green neighborhood of Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. A neighborhood with a pleasant mix of family compositions. Within walking distance, you will find a covered shopping center for daily groceries, as well as several parks and playgrounds for outdoor relaxation. The ideal mix of city amenities and the tranquility of nature, with ’t Twiske just a short bike ride away. Accessibility is also excellent: a bus stop is just a few hundred meters away, and Noord metro station (North/South line) can be reached within 5 minutes by bike. Via the A10 ring road, you can quickly get on your way by car.

Layout:
Through the shared entrance, you reach this attractive apartment directly on the ground floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the property are two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or guest room.

The property features a separate toilet and a complete bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. The generous living room forms the heart of the home and is wonderfully bright. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and seamlessly connects to the living space, creating a pleasant, open atmosphere.

From the living room, you have direct access to the sunny backyard, facing southwest—a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden is also accessible via a rear entrance, which adds extra convenience. Part of the garden has been used by the current owners for a ????? extension of approximately 15 m², where an additional (bed)room has been created. This space is also ideal as a home office or hobby room.

Additionally, the property includes a spacious external storage room of approximately 7 m² in the basement of the complex, ideal for bicycles and extra storage.

In short: a comfortable and well-laid-out home with extra space and a lovely garden, perfectly suited for first-time buyers or young families looking for a pleasant place in Amsterdam.

Details:

* Living area: 91 square meters (measurement report available)
* 3 bedrooms
* Attractive extension
* Lovely southwest-facing garden
* Energy label C
* Open kitchen with built-in appliances
* Excellent location with bus and metro within walking distance
* Ground lease bought off in perpetuity
* Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service costs €165.00
* External storage of approximately 7 square meters
* Transfer in consultation

NOTARY
The buyer has the choice of an Amsterdam-based notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Toon meer Toon minder