Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
3 kamers
C

Spinaker 49 1034 ME Amsterdam

75 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 325.011 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte
€ 342.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Spinaker 49 te Amsterdam

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure van dit ruime en lichte 3-kamer appartement van ca. 75m² met zonnig balkon en een externe berging! Bovenste verdieping!

Spinaker 49 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Amsterdam-Noord. Het appartement beschikt een ruime woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het groen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Banne Centrum met diverse bekende winkels om de hoek. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met bioscoop Pathé, horeca en extra winkelmogelijkheden is dichtbij. De verbindingen zijn uitstekend: met de fiets bent u in enkele minuten bij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en binnen korte tijd staat u in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u snel op de ring A10.

Indeling:
Entree:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over het groen. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Twee goed bemeten slaapkamers. Badkamer volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamer appartement
- Woonoppervlakte ca. 75m² conform NEN2580
- Rustige groene woonomgeving met speelvoorzieningen
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2053
- Bouwjaar 1976

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 385.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Spinaker 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-04-2026 · 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.011
17-03-2026 · 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
05-02-2026 · 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 342.000 – 385.000
Woningwaarde
€ 325.011
Vraagprijs Onder de waarde
+3.13%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spinaker 153
Verkocht aug 2026
Spinaker 153
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Spinaker 39
Verkocht jul 2026
Spinaker 39
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Grootzeilhof 14
Verkocht sep 2026
Grootzeilhof 14
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spinaker 49

De WOZ-waarde van Spinaker 49 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinaker en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spinaker 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spinaker 49 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Banne Buiksloot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 891.057
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.61%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spinaker 49 in Amsterdam ligt tussen de 342.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinaker. Met een vraagprijs van € 325.011 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinaker 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.