Spinaker 39 1034 MD Amsterdam
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet51 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een hogere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.533) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.052/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Spinaker 39, Amsterdam, staat dit uitnodigende appartement uit 1976, met een woonoppervlakte van circa 75 m² en energielabel B. De ligging in het hart van Amsterdam-Noord maakt dit adres aantrekkelijk voor iedereen die behoefte heeft aan een centrale uitvalsbasis: binnen enkele minuten zijn diverse openbaarvervoer stations bereikbaar, en wie met de auto reist, zit in luttele momenten op de A10. Tegelijkertijd ademt de woonwijk een serene sfeer, zodat drukte en ontspanning moeiteloos in balans blijven.
Eenmaal binnen valt direct op hoe fijn de lichtinval is. De ruime woonkamer, gesierd door grote raampartijen, vormt het gezellige middelpunt van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aansluitende keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is van alle praktische gemakken voorzien. Vanuit de hal zijn er twee slaapkamers bereikbaar, waardoor het appartement geschikt is voor zowel gezinnen, starters als expats die houden van een aparte werk- of logeerkamer.
Een van de absolute pluspunten is het zonnige balkon, gericht op het zuiden. Hier kan men genieten van de strakblauwe lucht of de laatste zonnestralen op een lange zomeravond. De ligging in een rustige buurt betekent dat men na een dag werken of studeren nog echt tot rust kan komen. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, of het nu gaat om sportfaciliteiten, winkels of gezellige restaurants in het levendige stadsdeel.
Bijzonderheden
• Officieel energielabel B
• Rustige woonwijk in Amsterdam-Noord
• Diverse openbaarvervoer stations in de directe omgeving
• Met vijf minuten op de A10
• Parkeervergunning
• Twee slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden
• Woonoppervlakte van circa 75 m²
• Bouwjaar 1976
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2053
Wie enthousiast is geworden over dit appartement Amsterdam, zal ontdekken dat de aankoopbegeleiding in vertrouwde handen is bij Saen Garantiemakelaars. Dankzij de prettige combinatie van stadse gemakken en de ingetogen rust van de buurt, is dit een plek waar velen zich snel thuis zullen voelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 249 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen afzuigkap, koelkast, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2026
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- AMSTERDAM AQ 2427
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Spinaker 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spinaker 39 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Spinaker 39 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinaker en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spinaker 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 668.082
- Woningwaarde jaartrend +2.08%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Spinaker 39 in Amsterdam ligt tussen de 396.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinaker. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinaker 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.