Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
A

Grootzeilhof 86

75 m²
3 kamers
A
1034 MA Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 386K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rust, ruimte en een zonnige buitenruimte komen samen in dit verzorgde appartement van circa 75m² aan het Grootzeilhof 86 in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidwesten waar vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten. De erfpacht is afgekocht tot en met 2053. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een gunstige bereikbaarheid. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning.
Omgeving en bereikbaarheid:
Het Grootzeilhof is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich kenmerkt door veel groen, een ontspannen woonomgeving en een groeiend aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook scholen en openbaar groen liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle aansluiting op de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de stad en de regio uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en beschikt over een praktische en comfortabele indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De half open keuken zorgt voor een fijne verbinding met het woongedeelte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat.
Op de begane grond bevindt zich de separate berging van ca. 7m²
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 75m² (meetrapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten
- Erfpacht afgekocht tot en met 2053
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten per maand voor woning en berging €162,47,-
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto
- Oplevering in overleg
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing.
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model Ring Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 386.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 346.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grootzeilhof 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Spinaker 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Grootzeil 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grootzeilhof 86

De WOZ-waarde van Grootzeilhof 86 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grootzeilhof en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Grootzeilhof 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Banne Buiksloot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grootzeilhof 86 in Amsterdam ligt tussen de 346.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grootzeilhof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grootzeilhof 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.