Botterstraat 256
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit in 2018 geheel gerenoveerde appartement bevindt zich in stadsdeel Banne Buiksloot, wat de afgelopen jaren een grote ontwikkeling heeft doorgemaakt. De buurt is kindvriendelijk, met een speelplantsoen direct voor de deur. Diverse nieuwbouwprojecten, het Noorderpark en Buikslotermeerplein maken Banne Buiksloot een aantrekkelijke woonomgeving. De metrohaltes Noord en Noorderpark liggen beide op fietsafstand, waardoor het centrum en de Zuidas makkelijk bereikbaar zijn. Op loopafstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Banne Centrum en bent ook zo bij grote winkelcentrum ''Boven 't Y'' en de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en natuurlijk de markt. Op het populaire NDSM-terrein, 5 minuten fietsen, kun je wat gaan drinken, uiteten gaan, het Straat Museum bezoeken of naar de maandelijkse vlooienmarkt IJ-Hallen. En wat dacht je van fietsen of wandelen in prachtige natuurgebied 't Twiske?. Ena ls laatste, zeker niet onbelangrijk: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum kunt nemen. Parkeren op straat is mogelijk met een parkeervergunning.
De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de berging van het gehele appartementencomplex.
Je komt binnen in de hal die overloopt naar de woonkamer. Dit is een mooie en grote ruimte doordat de zon van beide kanten naar binnen schijnt. Er ligt een goed verzorgde laminaatvloer en aan de achterzijde van het appartement heb je toegang tot het grootste balkon.
De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er komt veel licht naar binnen dankzij de grote raampartij. Een ruim werkblad is aanwezig om je diner te bereiden en ook aan opbergruimte kom je niet tekort, dankzij de vele keukenkastjes. Ook vind je hier de cv-ketel. Via de keuken kom je op het tweede, kleinere balkon terecht.
Het appartement bevat twee slaapkamers, die zich beide aan de achterzijde van het appartement bevinden. Je kunt in de grootste slaapkamer met gemak een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast plaatsen.
De ruime, in 2018 gerenoveerde badkamer is gelegen in het midden van het appartement tussen de hal en de keuken. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zoals een inloopdouche een wandmeubel met wastafel en een fijn, luxe ligbad.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “Aakstraat 157 t/m 215, Botterstraat 186 t/m 284, Treilerhof 1 t/m 30 en Treilerhof 31 t/m 80’. Verdere informatie op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,44 en de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten.
ERFPACHT
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2054.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 76 m² (conform NEN2580 meetrapport);
• Energielabel C;
• Royale, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen;
• Twee ruime slaapkamers;
• Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidoosten;
• Aparte berging in de onderbouw;
• Erfpacht afgekocht tot en met 2054;
• Actieve en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 124,44;
• Groene, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen;
• Winkelcentrum en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand;
• Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 395.000
-
19-11-2025 · MakelaarslandUit de verkoop
-
06-10-2025 · MakelaarslandTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Treilerhof 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Loodskotter. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Botterstraat 278 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Botterstraat 256 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botterstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Botterstraat 256.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Amsterdam Centraal 3.4 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 5.58 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 6.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Botterstraat 256 in Amsterdam ligt tussen de 424.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botterstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botterstraat 256? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.