Marskramerstraat 53 1033 WJ Amsterdam

**Please find the English translation below**

Goed onderhouden benedenwoning van circa 54 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, moderne afwerking en energielabel B, gelegen in het rustige en groene Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord.

De woning is bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen en jonge professionals die comfortabel willen wonen met buitenruimte, rust en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een separate slaapkamer, een in 2024 vernieuwde badkamer en toiletruimte en een externe berging van circa 4 m². Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de Intergas HR-combiketel uit 2026 is de woning energiezuinig en comfortabel in gebruik. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het rustige en groene Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord. Deze buurt staat bekend om de combinatie van ontspannen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Daarnaast zijn er in Amsterdam-Noord volop mogelijkheden voor horeca, cultuur en recreatie. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting de Ring A10 en openbaar vervoer richting de rest van de stad.

INDELING:
Begane grond: eigen entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een separate slaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd.
Extern beschikt de woning over een separate berging van circa 4 m², bereikbaar via de achterzijde/steeg.

Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2040

DUURZAAMHEID:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een Intergas HR-combiketel uit 2026. De woning beschikt over energielabel B.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd De Marskramer. Het complex is gesplitst in 2010 in 198 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door “Arlanda VvE Beheer”, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € €118,09 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1990
• Energielabel B
• Woonoppervlakte (NEN2580) circa 53,5 m²
• Separate berging van circa 4 m²
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Moderne badkamer en toilet, gerenoveerd in 2024.
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
• Intergas HR-combiketel uit 2026
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Rustige ligging in Oostzanerwerf, met voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgfaciliteiten en speeltuinen in de buurt.
• De erfpacht is afgekocht tot maart 2040
• Servicekosten €118,09 per maand
• Gezonde en professioneel beheerde VvE bestaande uit 198 appartementsrechten
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier ‘op te nemen clausules in de koopakte’
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----English-----

Goed onderhouden benedenwoning van circa 54 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, moderne afwerking en energielabel B, gelegen in het rustige en groene Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord.

De woning is bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen en jonge professionals die comfortabel willen wonen met buitenruimte, rust en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een separate slaapkamer, een in 2024 vernieuwde badkamer en toiletruimte en een externe berging van circa 4 m². Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de Intergas HR-combiketel uit 2026 is de woning energiezuinig en comfortabel in gebruik. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het rustige en groene Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord. Deze buurt staat bekend om de combinatie van ontspannen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Daarnaast zijn er in Amsterdam-Noord volop mogelijkheden voor horeca, cultuur en recreatie. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting de Ring A10 en openbaar vervoer richting de rest van de stad.

INDELING:
Begane grond: eigen entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een separate slaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd.
Extern beschikt de woning over een separate berging van circa 4 m², bereikbaar via de achterzijde/steeg.

Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2040

DUURZAAMHEID:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een Intergas HR-combiketel uit 2026. De woning beschikt over energielabel B.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd De Marskramer. Het complex is gesplitst in 2010 in 198 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door “Arlanda VvE Beheer”, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € €118,09 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1990
• Energielabel B
• Woonoppervlakte (NEN2580) circa 53,5 m²
• Separate berging van circa 4 m²
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Moderne badkamer en toilet, gerenoveerd in 2024.
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
• Intergas HR-combiketel uit 2026
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Rustige ligging in Oostzanerwerf, met voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgfaciliteiten en speeltuinen in de buurt.
• De erfpacht is afgekocht tot maart 2040
• Servicekosten €118,09 per maand
• Gezonde en professioneel beheerde VvE bestaande uit 198 appartementsrechten
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier ‘op te nemen clausules in de koopakte’
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder