Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
B

Reizigersweg 99

70 m²
3 kamers
B
1033 WE Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.700/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 388K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2039
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING – MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW EIGEN WOONIDEEËN
Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze voormalige zorgwoning ligt op de hoogste (4e) verdieping van een appartementencomplex en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen in Amsterdam-Noord. Een licht appartement met twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht – klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar droomplek van maakt. Er is een berging op de begane grond en het complex beschikt over een lift.
VRIJ WONEN ZONDER BOVENBUREN
De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra rust, privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een open uitzicht.
Het balkon (N/N/W) omvat 6,3 m² en is een heerlijke plek om te ontspannen in de vroege ochtendzon.
EEN WONING MET POTENTIE
De woning is eenvoudig uitgerust, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht en smaak te renoveren en moderniseren. Juist daarom is de vraagprijs aantrekkelijker dan die van vergelijkbare recent verkochte appartementen in de omgeving. Een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl willen aanbrengen én waarde willen toevoegen.
De cv-ketel is geïnstalleerd in 2015 en de meterkast op de gemeenschappelijke verdiepingsvloer is voorzien van nieuwe groepen.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2039.
PRAKTISCHE INDELING
Via de entree bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging/ruimte met cv-opstelling en unit mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon.
PARKEREN ZONDER WACHTTIJD
Een groot pluspunt in Amsterdam: parkeren kan hier eenvoudig en voordelig, zonder wachtlijst en tegen lage kosten (circa € 78 per jaar).
RUSTIGE LIGGING MET DE STAD DICHTBIJ
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenwijk op loopafstand. Ook hotspots zoals de NDSM-werf zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen.
VVE EN ONDERHOUD
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 165,07 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud.
KORT SAMENGEVAT
Een licht 3-kamerappartement van circa 70 m² op de bovenste verdieping van het complex, met balkon, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met potentie, op een fijne plek in Amsterdam-Noord én aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 329.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 345.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reizigersweg 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Reizigersweg 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Reizigersweg 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reizigersweg 99

De WOZ-waarde van Reizigersweg 99 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reizigersweg en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Reizigersweg 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Oostzanerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostzanerwerf ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 4.83 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 6.14 km · Treinstation
  • Zaandam 8.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reizigersweg 99 in Amsterdam ligt tussen de 345.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reizigersweg. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reizigersweg 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.