Nageljongenstraat 46 1033 PE Amsterdam

Heerlijk licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Sommige appartementen voelen meteen goed zodra je binnenkomt. Dit is er zo één. Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Noord vind je dit verrassend lichte 3-kamerappartement van circa 67 m². Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag geniet je hier van veel privacy, geen bovenburen en een fijne, rustige woonomgeving. De woning is keurig onderhouden, heeft Energielabel B en is klaar voor een nieuwe bewoner. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het plaatje compleet: hier zit je al vroeg in de ochtend heerlijk in de zon. En een prettig voordeel: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Een woonkamer waar het daglicht de hoofdrol speelt
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen. Hierdoor voelt de ruimte extra open en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht over de omgeving. Door de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten in de middagzon.

De keuken ligt direct naast de woonkamer en kan met de schuifdeur eenvoudig worden afgesloten. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een praktische wasmachineaansluiting.

Twee ruime slaapkamers en een praktische indeling
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers.
• De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
• De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een modern separaat hangend toilet met fonteintje.

Verzorgd complex met eigen berging
Het appartement maakt deel uit van een degelijk gebouwd complex uit 1984. Rondom het gebouw liggen fraai aangelegde binnentuinen, waterpartijen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving.

In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een eigen cv-installatie.

Wonen in het gezellige Amsterdam-Noord
De Nageljongenstraat ligt in een rustige, groene woonwijk met een rijke historie die teruggaat naar de voormalige NDSM-werf. Inmiddels is dit uitgegroeid tot één van de populairste delen van Amsterdam-Noord.

Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende NDSM-terrein met zijn gezellige horeca, festivals en culturele hotspots. Vanaf daar brengen de gratis ponten je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of de Houthavens. Ook met de bus bereik je het centrum in ongeveer een kwartier.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt een buurtwinkelcentrum op korte afstand en voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen tien minuten naar winkelcentrum Boven 't IJ. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier eveneens goed: recreatiegebied Het Twiske ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 of via de IJ-tunnel onderweg richting het centrum.

Kortom
Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping, met een zonnig balkon, veel privacy én een uitstekende ligging in Amsterdam-Noord? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.

De pluspunten op een rij:
• Bovenste verdieping: Geen bovenburen en volop rust en privacy.
• Woonoppervlakte: Circa 67 m² (conform NEN-meting).
• Balkon: Zonnig balkon op het zuidoosten.
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht; geen jaarlijkse erfpachtcanon.
• Energielabel: Energielabel B.
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers.
• Berging: Eigen ruime berging in de onderbouw.
• Ligging: Op korte afstand van de NDSM-werf, pont, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.
• Servicekosten: € 285,65 per maand.
• Oplevering: Snelle overdracht mogelijk.

Toon meer Toon minder