Johan van Hasseltkade 227-B 1032 LP Amsterdam

Unieke waterwoning (101 m²) in internationaal en duurzaam project Schoonschip

Op een van de meest vooruitstrevende en duurzame woonlocaties van Nederland ligt deze onder architectuur ontworpen waterwoning van circa 101 m². Een uniek thuis op het water, onderdeel van het internationaal erkende en duurzame project Schoonschip, gebouwd volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze superenergiezuinige woonark (A+++) maakt onderdeel uit van een bijzondere, hechte en vooruitstrevende drijvende gemeenschap.

De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kap-waterwoning, gerealiseerd in een innovatieve dubbele-bakconstructie. Het project Schoonschip, opgeleverd in 2019, bestaat uit dertig waterwoningen. Samen vormen zij een revolutionaire wijk die volledig gasloos is, eigen energie opwekt met warmtepompen en zonnepanelen, energie opslaat in batterijen en deze onderling kan delen. Ook is er een collectieve ruimte (‘het Ruim’) waarin bewoners zowel privé als zakelijk gebruik van kunnen maken, bijvoorbeeld voor presentaties of workshops. Daarnaast zijn elektrische deelauto’s en -fietsen op loopafstand beschikbaar tegen een gereduceerd tarief.

Locatie & bereikbaarheid
Amsterdam-Noord is levendig, creatief en altijd in beweging. De woning ligt op een paar minuten wandelen van winkelcentrum Mosveld met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als Noorderlicht, De Ceuvel, A’DAM Toren, Tolhuistuin, Eye Filmmuseum, Pllek en de NDSM-werf liggen om de hoek. Voor wie van natuur houdt, zijn Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: meerdere pontverbindingen richting Centraal, de Noord/Zuidlijn, bus- en veerverbindingen én de IJ-tunnel op slechts vijf autominuten.

Begane grond
Via de gedeelde entree kom je binnen in de ruime leefkeuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoelblok (van Piet Boon). Vanuit hier stap je direct op het royale drijvende terras aan het water, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de unieke sfeer van Schoonschip.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor je een spectaculair panoramisch uitzicht hebt over Amsterdam-Noord — inclusief de iconische vuurtoren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Middels het eenvoudig plaatsen van een extra muur kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd.

Souterrain
Onder water bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daartussen de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, vuilwaterpomp en batterijopslag.

Deze waterwoning behoort tot de absolute top in duurzaam wonen:
• Volledig gasloos
• Energielabel A+++
• Warmtepomp
• Zonnepanelen (collectieve en individuele opwek)
• Energieopslag d.m.v. batterijen (onderling uitwisselbaar)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Zeer lage energielasten (indicatie beschikbaar)

Bijzonderheden
• Bouwjaar: december 2018
• Woonoppervlakte: 101 m² (NEN2580)
• VVE bijdrage €425,-
• Twee-onder-een-kap-waterwoning
• Duurzaam en internationaal project
• Drijvend terras op het zuiden
• Warmtepomp + vloerverwarming
• Erfpacht (via woningvereniging): jaarlijkse bijdrage € 570,46 (2023) – inbegrepen in VvE-bijdrage
• Voortdurende erfpacht, huidige canon: €1.043,57 per jaar
• Huidig tijdvak lopend tot en met 29 februari 2068
• Gemeente Amsterdam heeft een aanbieding gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met de volgende mogelijkheden:
- Jaarlijkse canon na overstap (indicatief ca. €1.036 per jaar na 2068)
- Afkoop van de canon na 2068 (eenmalig ca. €12.437)
- Volledige afkoop van de canon (eenmalig ca. €104.604)
• Totale energiekosten €63 ,- p/m
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
• Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen Top Up parkeergarage – vraagprijs € 55.000, - k.k.
• Eigendom geregeld via lidmaatschapsrecht in de woningvereniging (de vereniging is erfpachter van de waterkavel en eigenaar van de bak)
• Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats
• Gebouwd volgens de duurzaamheidseisen van Schoonschip en gemeente Amsterdam

Vraagprijs €850.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder