Het Laagt 248, Amsterdam
70 m²
3 kamers
1969
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Korte Distelstraat 1 1031 XD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
49 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP VRIJDAG 22 MAART IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Op de Korte Distel straat woon je in een pittoresk en rustig “dorpje”, midden in de stad, wat overigens een beschermd stads- en dorpsgezicht is. Deze charmante hoekwoning beschikt over een ruime tuin welke rondom de woning is aangelegd. Verder zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De erfpacht is afgekocht t/m 2045 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Met slechts een paar minuten wandelen bereik je vanaf de woning het pontje naar Centraal Station en de Noord-Zuidlijn. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Iets dichter bij huis, tref je de Ceuvel. Natuurlijk heb je ook de Van der Pekmarkt elke woensdag, vrijdag en zaterdag, voor verse groenten, fruit, brood en vlees.
Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal, met aan de linkerzijde het toilet. Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Met ruim 12 vierkante meter biedt de woonkamer voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Aansluitend aan de woonkamer vind je een aparte eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bovendien biedt de keuken voldoende kastruimte om je keukengerei in op te bergen, tevens is er onder de trap nog een handige voorraadkast voor extra opslag. Via de keuken betreed je de tuin, welke zowel aan de voor- zij en achterzijde is gesitueerd.
Eerste etage: Via de hal, neem je de trap naar boven. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig van nagenoeg hetzelfde formaat. Momenteel wordt er één kamer als kastenkamer gebruiken maar deze zou ook prima fungeren als werkkamer of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. De moderne badkamer is in dezelfde stijl doorgetrokken als het toilet, met Portugese tegels in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, een charmante waskom en een handdoekradiator. Een bijkomend voordeel is dat er een raam in de badkamer aanwezig is, waardoor er niet alleen natuurlijk licht binnen valt maar ook voldoende geventileerd kan worden.
Tenslotte is er nog een vliering aanwezig, deze is te gebruiken als opbergruimte.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2045.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2045 vastgeklikt op € 316,84 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas HRE CV-ketel uit 2020 (huur). Het energielabel is G.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren "Disteldorp", waar je maandelijks € 110,86 aan betaald. De VvE bestaat uit 197 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent Management van VvE beheer. Het betreft een zeer gezonde en actieve Vereniging, welke je een hoop zorgen en kosten uit handen neemt. Zo word je schilderwerk en onderhoud aan het casco van je woning gewoon verzorgd en is de opstalverzekering ook geregeld.
BESCHERMD:
Je woning valt onder een beschermd stads en dorpsgezicht, hetgeen inhoudt dat je met name aan de buitenzijde gehouden bent aan de kleuren en materialen zoals deze thans gebruikt zijn. Dat geldt gelukkig voor alle bewoners en houdt het charmante karakter in stand. Ook de heg dient in het wijkje door iedereen in stand en verzorgd te worden, wat ook door de vereniging wordt geregeld.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1919
-Beschermd stads- en dorpsgezicht
-Tuin rondom de woning
-Servicekosten € 110,86 per maand
-Energielabel G
-Woonoppervlakte (NEN2580) 48.50 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045
-Gezonde VvE bestaande uit 197 appartementsrechten, professioneel beheerd door Vincent & Vincent Management van VvE beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
================English==================
ON FRIDAY 22 MARCH THERE WILL BE A LIVE, DIGITAL VIEWING AT 14:00 VIA FACEBOOK, PLEASE LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.
On Korte Distel straat, you live in a picturesque and quiet "village" in the middle of the city, which, by the way, is a protected town and village sight. This charming corner house has a spacious garden which is laid out around the house. There are 2 bedrooms and a modern bathroom. The ground lease has been bought off until 2045 and thereafter perpetual.
Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around
LOCATION:
With just a few minutes' walk, you can reach the ferry to Central Station and the North-South line from the property. With just 6 minutes of cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only catch the ferry to the Pontsteiger, but there are also fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. A little closer to home, you'll find the Ceuvel. Of course, you also have the Van der Pekmarkt every Wednesday, Friday and Saturday, for fresh vegetables, fruit, bread and meat.
Nature lover? In 15 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: Upon entering the ground floor, you are welcomed in the hall, with the toilet on the left. Through the hall you enter the cosy living room, equipped with laminate flooring and double glazing. With over 12 square metres, the living room offers enough space to create a cosy seating area. Adjacent to the living room you will find a separate dining area, adjacent to the the open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including a combi oven-microwave, a new dishwasher, fridge and cooker hood. Moreover, the kitchen offers plenty of cupboard space to store your kitchen utensils, and there is also a handy pantry under the stairs for extra storage. Through the kitchen you enter the garden, which is situated at the front, side and rear.
First floor: Through the hallway, you take the stairs up. On this floor, there are 2 bedrooms of almost the same size. Currently, one room is used as a closet room but it would also make a great study or guest room. On the landing is the connection for the white goods. The modern bathroom is continued in the same style as the toilet, with Portuguese tiles in a neutral colour scheme. The bathroom has a nice walk-in shower, a charming washbasin and a towel radiator. An additional advantage is that there is a window in the bathroom, which not only allows natural light in but also sufficient ventilation.
Lastly, there is an attic, which can be used as storage space.
For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. The owner pays a fee for the use of this land.
The annual fee is prepaid (bought off) until 31 December 2045.
Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at €316.84 per year after 2045. This amount will be indexed annually from now on.
SUSTAINABILITY:
This property is double-glazed and heated by a 2020 Intergas HRE central heating boiler (rental). The energy label is G.
OWNERS' ASSOCIATION:
The property is part of an owners' association "Disteldorp", to which you pay €110.86 monthly. The association consists of 197 flat rights and is professionally managed by Vincent & Vincent Management of VvE beheer. It is a very healthy and active association that takes a lot of worries and costs off your hands. For example, your painting and maintenance of the shell of your home will be taken care of and the building insurance is also taken care of.
PROTECTED:
Your home is part of a protected town and village conservation area, which means that, especially on the outside, you are bound to the colours and materials as they are currently used. This fortunately applies to all residents and preserves the charming character. The hedge should also be maintained and cared for by everyone in the neighbourhood, which is also taken care of by the association.
PARTICULARS:
-Construction year 1919
-Protected city and village view
-Garden around the house
-Service costs € 110,86 per month
-Energy label G
-Living area (NEN2580) 48.50 m²
-Ground lease bought off until 31 December 2045
-Healthy association consisting of 197 flat rights, professionally managed by Vincent & Vincent Management of VvE beheer
-For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Distelstraat 1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
500.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.673/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korte Distelstraat 1 in Amsterdam ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Distelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Distelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2018
Verkocht
30-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korte Distelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korte Distelstraat 1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Distelstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.561
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Distelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Distelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Distelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korte Distelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus